Huis Kopen als ZZP'er: Bereken Je Hypotheek

De Uitdaging⁚ Hypotheek als ZZPer

Een huis kopen als ZZPer kan een flinke uitdaging zijn․ Je inkomsten kunnen per maand variëren en het kan lastiger zijn om je financiële draagkracht te bewijzen dan voor iemand met een vast dienstverband․ Banken kijken naar je inkomen van de afgelopen drie jaar om je maximale hypotheek te berekenen‚ en soms moet je al langer dan drie jaar ZZPer zijn om in aanmerking te komen․ Gelukkig zijn er steeds meer hypotheekaanbieders die ook starters als ZZPer een hypotheek bieden‚ soms zelfs met NHG․

Je Maximale Hypotheek Berekenen

Het berekenen van je maximale hypotheek als ZZPer kan complex zijn‚ maar het is essentieel om een goed beeld te krijgen van wat je kunt lenen․ Banken kijken meestal naar je inkomen van de afgelopen drie jaar om je maximale hypotheek te bepalen․ Dit betekent dat je je jaarrekeningen van die jaren bij de hand moet hebben․

De eerste stap is het berekenen van je gemiddelde winst per jaar․ Tel je winst van de afgelopen drie jaar bij elkaar op en deel dit bedrag door drie․

Op basis van deze gemiddelde winst wordt vervolgens je toetsinkomen berekend․ Dit is het bedrag dat de bank gebruikt om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen․ De toetsingsregels variëren per bank․ Sommige banken nemen bijvoorbeeld 90% van je gemiddelde winst‚ terwijl andere banken 100% gebruiken․

Het is belangrijk om te onthouden dat je maximale hypotheek niet alleen afhangt van je toetsinkomen‚ maar ook van andere factoren zoals je huidige schulden‚ je spaargeld en de waarde van het huis dat je wilt kopen․ Je kunt online tools gebruiken om een eerste schatting te maken van je maximale hypotheek․

Het is echter aan te raden om een hypotheekadviseur te raadplegen voor een nauwkeurige berekening․ Een hypotheekadviseur kan je helpen om je financiële situatie te beoordelen en je te adviseren over de beste hypotheekvorm voor jouw situatie․

De Hypotheker heeft een handige tool waarmee je als ZZPer je maximale hypotheek kunt berekenen․ Vul je gegevens in en de tool berekent automatisch hoeveel je kunt lenen․

Ook BLG Wonen heeft een tool waarmee je als ondernemer je maximale hypotheek kunt berekenen․

Daarnaast bieden verschillende banken‚ zoals ABN AMRO‚ Aegon‚ BLG‚ Florius‚ ING‚ Nationale-Nederlanden‚ Rabobank‚ Argenta Hypotheek‚ NIBC Direct‚ SNS Bank‚ Knab en Woonfonds‚ hypotheken aan voor ZZPers․

Als je nog geen drie jaar ZZPer bent‚ maar wel minstens een jaar‚ dan kijken sommige hypotheekaanbieders ook naar je eerdere inkomen als werknemer․

Zodra je een goed beeld hebt van je maximale hypotheek‚ kun je beginnen met het zoeken naar een geschikte woning․

De Hypotheker heeft een gratis gids met stappenplan voor het kopen van een huis als ZZPer․

Het kan dus voor jou lastiger zijn om te bepalen met welk bedrag je moet rekenen als inkomen․

Ook hebben de hypotheekverstrekkers verschillende rekenmethodes waardoor je bij de ene bank meer kunt lenen dan bij de andere bank․

Een hypotheekadviseur van FinaForte weet precies welke ZZP hypotheek past bij jouw situatie․

Voor een hypotheek met NHG betaal je eenmalige kosten (borgtochtprovisie)․

Deze premie daalt volgend jaar van 0‚6 naar 0‚4․

Bij een hypotheek van 450․000 betaal je volgend jaar 1․800 borgtochtprovisie․

Dat scheelt 900 vergeleken met dit jaar․

Het NHG-gedeelte van de kosten koper daalt volgend jaar․

Kortom‚ wat heb je hieraan?

Bereken uw maximale ZZP hypotheek met behulp van de onderstaande ZZP hypotheek calculator⁚

Houd er rekening mee dat deze berekeningen slechts een indicatie geven en dat een persoonlijk gesprek met een hypotheekadviseur nodig is voor een nauwkeurige berekening․

Ook als zzper of ondernemer kun je bij ons je maximale hypotheek berekenen․

Maak daarbij gebruik van onze handige tool․

Klik bij het invullen van je gegevens op de rekenmachine onder de knop berekenen en vervolgens op ik ben zelfstandige․

Je kunt online een hypotheek berekenen‚ met alle belangrijke gegevens die je daarvoor nodig hebt․

Wij zetten het voor je op een rij‚ zodat je weet waar je aan toe bent en je niet voor verrassingen komt te staan․

Het is belangrijk om allereerst het toetsinkomen vast te stellen․

Je maximale hypotheek berekenen als zzper doe je door het gemiddelde te nemen van je winst van de afgelopen 3 jaar․

Dat bedrag telt als je toetsinkomen․

Op basis daarvan kun je met onze rekentool bepalen hoeveel jij kunt lenen․

Bereken je maximale zzp-hypotheek op basis van je gemiddelde winst per jaar in de afgelopen 3 jaar․

Florius biedt hypotheken aan voor zzpers van 1 jaar en meer‚ soms zelfs met NHG‚ met scherpe rente en persoonlijke service․

Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer․

De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting‚ zoals een zzper‚ en de DGA (directeur-grootaandeelhouder)․

Je kunt een hypotheek met NHG afsluiten als je minimaal een jaar zelfstandige bent․

Veel hypotheekaanbieders gebruiken minder strenge voorwaarden als je een hypotheek met NHG afsluit․

Ze tellen dan bijvoorbeeld honderd procent van je toetsingsinkomen mee om je maximale hypotheek te bepalen․

Hypotheek berekenen․

Benieuwd wat je kunt lenen?

Bereken eenvoudig je hypotheek en maandlasten․

Bereken je hypotheek․

Hulp nodig?

Wilt u weten wat u als zelfstandige maximaal kunt lenen?

Met onze rekentool kunt u uw zzp hypotheek berekenen․

Maak nu een gratis berekening․

1 jaar ondernemer⁚ 75 van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar․

2 jaar ondernemer⁚ 90 van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar․

3 jaar of langer ondernemer⁚ 100 van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar․

De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen․

Meestal mag je hypotheek maximaal 4‚25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen․

Verdienen jullie samen bruto 60․000 per jaar?

Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n 255․000 zijn․

Een hypotheek als ZZPer is mogelijk․

Klik verder om binnen 5 minuten te berekenen hoeveel je kan lenen․

Gratis gids met stappenplan!

Een hypotheek met NHG kun je nu nog tot een maximumbedrag van 435․000 euro afsluiten․

Volgend jaar gaat dat omhoog naar 450․000․

Om voor de garantie in aanmerking te komen‚ betalen mensen eenmalig․․․

Benieuwd naar je opties voor een zzp hypotheek?

Bereken wat je maximaal kan lenen en wat de mogelijkheden zijn voor jou als zzper․

Een hypotheek als zzper is mogelijk․

Bereken binnen 5 minuten hoeveel je kan lenen․

Gratis gids met stappenplan․

Bereken je maximale hypotheek met je bruto jaarinkomen․

Ontdek hoeveel je kunt lenen voor het kopen van een huis․

Check het online․

Hoe kun je je zzp-inkomen berekenen?

Stap 1⁚ zoek je jaarrekeningen bij elkaar

Stap 2⁚ bereken je gemiddelde winst

Stap 3⁚ bereken je toetsinkomen

Stap․․․

Uw maximale hypotheek berekenen we op basis van het aantal jaar dat u al zzper bent․

In deze video vertellen we u in 1 minuut hoe dit zit․

Daarna kunt u zelf․․․

Als zzper een huis kopen?

Dan is het belangrijk om te weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen․

Bereken je maximale hypotheek als ondernemer bij BLG Wonen․

Ook als ondernemer/zzp kan je een hypotheek afsluiten;

De Hypotheker vertelt je graag hoeveel hypotheek je kunt krijgen․

Bereken nu je zzp hypotheek․

Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer․

De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de․․․

Mooi huis gezien?

Ontdek hoeveel je kan lenen․

Bereken je maximale zzp-hypotheek op basis van je gemiddelde winst per jaar in de afgelopen 3 jaar․

Een hypotheek als ZZPer is mogelijk․

Klik verder om binnen 5 minuten te berekenen hoeveel je kan lenen․

Gratis gids met stappenplan!

Wil jij als zzper of ondernemer binnenkort een huis kopen?

Met onze online rekentool bereken je direct wat je maximaal kunt lenen!

Benieuwd naar je opties voor een zzp hypotheek?

Bereken wat je maximaal kan lenen en wat de mogelijkheden zijn voor jou als zzper․

Een hypotheek als zzper is mogelijk․

Bereken binnen 5 minuten hoeveel je kan lenen․

Gratis gids met stappenplan․

Voor een hypotheek van 400․000 is een minimaal brutojaarinkomen van 84․000 nodig․

Hoeveel moet je verdienen voor een hypotheek van 400․000 zzp?

Hoe lang moet je ZZPer zijn om een huis te kopen?

Hoeveel hypotheek met 60․000 bruto? [․․․] [․․․] [end of information from the Internet]

Inkomsten als ZZPer⁚ Toetsinkomen

Het toetsinkomen is het bedrag dat de bank gebruikt om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen․ Dit is niet altijd hetzelfde als je werkelijke inkomen․ Banken gebruiken verschillende toetsingsregels om het risico in te schatten dat je de hypotheek niet kunt terugbetalen․

Als ZZPer wordt je toetsinkomen meestal gebaseerd op je gemiddelde winst van de afgelopen drie jaar․ Dit betekent dat je je jaarrekeningen van die jaren bij de hand moet hebben․

De bank kijkt naar je winst na aftrek van alle bedrijfskosten‚ zoals huur‚ energiekosten en salarissen․

De bank gebruikt deze gemiddelde winst om een toetsinkomen te berekenen․ De toetsingsregels variëren per bank․ Sommige banken nemen bijvoorbeeld 90% van je gemiddelde winst‚ terwijl andere banken 100% gebruiken․

Het is belangrijk om te weten dat banken ook andere factoren meewegen bij het bepalen van je toetsinkomen․ Zo kan het zijn dat de bank een deel van je winst niet meerekent als je een hoge winst hebt in een bepaald jaar․

Ook kunnen banken een lager toetsinkomen gebruiken als je een onregelmatig inkomen hebt․

Het is daarom belangrijk om contact op te nemen met verschillende banken om te vergelijken welke toetsingsregels zij hanteren․

Een hypotheekadviseur kan je helpen om te bepalen wat je toetsinkomen is en welke banken het beste bij jouw situatie passen․

Het is belangrijk om te onthouden dat je toetsinkomen slechts een indicatie is van je maximale hypotheek․ De uiteindelijke hypotheek die je kunt krijgen‚ hangt ook af van andere factoren‚ zoals je huidige schulden‚ je spaargeld en de waarde van het huis dat je wilt kopen․

Het is daarom aan te raden om contact op te nemen met een hypotheekadviseur om een nauwkeurige berekening te maken van je maximale hypotheek․