Notariskosten: wat is aftrekbaar?

Aftrekbare notariskosten

In Nederland zijn er verschillende notariskosten die aftrekbaar zijn van de belastingen. Hieronder vindt u een overzicht van de meest voorkomende aftrekbare notariskosten⁚

• Hypotheekakte;
• Transportakte;
• Opstellen van testamenten;
• Verdelingsakte bij echtscheiding;
• Akte van levering bij de aankoop ...

Heb je een hypotheek afgesloten? Dan zijn de notariskosten voor de hypotheekakte (inclusief BTW) aftrekbaar. Ook zijn de kadasterkosten van de hypotheekakte (inclusief BTW) aftrekbaar.

Niet-aftrekbare notariskosten

Niet alle notariskosten zijn aftrekbaar van de belastingen. Hoewel alle kosten die je maakt bij de notaris rondom de hypotheek wél aftrekbaar zijn, zijn de notariskosten akte van verdeling niet aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Dat komt, omdat deze akte niet direct te maken heeft met de woning, maar met het partnerschap. De kosten die je betaalt voor de akte van levering mag je niet aftrekken van de belasting. Let op⁚ niet altijd kan je de kosten aftrekken. Het hangt ook van je persoonlijke situatie en woningverleden af en het soort hypotheeklening. Check dit van tevoren bij de Belastingdienst of je adviseur.

Naast de akte van verdeling zijn er nog andere notariskosten die niet aftrekbaar zijn. Hieronder vind je een overzicht van de meest voorkomende niet-aftrekbare notariskosten⁚

• De notariskosten voor de koopakte en van de transportakte van de woning zelf.
• De kosten die de notaris maakt voor een leveringsakte of een koopakte zijn helaas niet aftrekbaar.
• De kosten die je maakt voor het opstellen van een testament en huwelijkse voorwaarden;
• Kosten voor het opstellen van een testament⁚ helaas zijn de kosten daarvoor niet fiscaal aftrekbaar.
• De kosten voor de heruitgifte van erfpacht.
• Kosten voor de aankoop van de woning⁚ makelaarskosten, overdrachtsbelasting en notariskosten en kadastrale rechten.
• Bemiddelingskosten voor de aankoop van de woning.
• De notariskosten die je maakt in het kader van je eigen bedrijf, zijn als bedrijfskosten aftrekbaar. De meeste andere notariskosten kun je echter niet aftrekken.

Het is belangrijk om te weten welke notariskosten aftrekbaar zijn en welke niet. Zo voorkom je onaangename verrassingen tijdens je belastingaangifte. Twijfel je over de aftrekbaarheid van bepaalde notariskosten? Neem dan contact op met je belastingadviseur.

Voorwaarden voor aftrekbaarheid

Notariskosten kunnen ⎯ als aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan ⎼ aftrekbaar zijn indien het notariskosten betreft die zien op het afsluiten van een hypothecaire lening en de vestiging van een hypotheekrecht op je woning. De onderstaande kosten mag u in 1 keer aftrekken in de belastingaangifte over het jaar waarin u de kosten hebt betaald. Houd er rekening mee dat u alleen de rente en kosten mag aftrekken voor uw eigenwoningschuld. Dat is het deel van uw hypotheek of lening dat gaat over uw eigen woning.

Om te bepalen of notariskosten aftrekbaar zijn, moet je rekening houden met de volgende voorwaarden⁚

• De kosten moeten betrekking hebben op de financiering van een eigen woning. Dus niet op de aankoop van de woning zelf.
• De kosten moeten gemaakt zijn in verband met het afsluiten van een hypothecaire lening en de vestiging van een hypotheekrecht op je woning.
• De kosten moeten in 1 keer betaald zijn in het jaar waarin je de hypotheek afsluit.
• De kosten moeten betaald zijn aan een notaris.
• De kosten moeten gemaakt zijn voor een hypotheek die je gebruikt om je eigen woning te financieren.

Het is belangrijk om te weten dat de kosten die je maakt voor de akte van levering niet aftrekbaar zijn. Ook de kosten die je maakt voor de koopakte zijn niet aftrekbaar. De kosten die je maakt voor het opstellen van een testament zijn ook niet aftrekbaar.

Als je twijfelt over de aftrekbaarheid van bepaalde notariskosten, is het altijd verstandig om contact op te nemen met je belastingadviseur. Die kan je precies vertellen welke kosten aftrekbaar zijn en welke niet.

Voorbeeld⁚ hypotheekakte

Stel, je koopt een woning en sluit een hypotheek af bij de bank. Je moet dan bij de notaris een hypotheekakte tekenen. De notariskosten voor deze hypotheekakte zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De notariskosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar omdat ze te maken hebben met de financiering van je woning. De notariskosten voor de koopakte zijn echter niet aftrekbaar. De notariskosten voor de koopakte zijn niet aftrekbaar omdat ze betrekking hebben op de aankoop van de woning zelf, en niet op de financiering ervan.

De volgende kosten zijn aftrekbaar in verband met de hypotheekakte⁚

• De notariskosten voor de hypotheekakte zelf.
• De kadastrale kosten voor de hypotheekakte.

De notariskosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting, maar de kosten voor de akte van levering zijn niet aftrekbaar. De notariskosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar omdat ze te maken hebben met de financiering van je woning. De notariskosten voor de akte van levering zijn niet aftrekbaar omdat ze betrekking hebben op de aankoop van de woning zelf, en niet op de financiering ervan.

De notariskosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar, maar de kosten voor de akte van verdeling zijn niet aftrekbaar. De notariskosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar omdat ze te maken hebben met de financiering van je woning. De notariskosten voor de akte van verdeling zijn niet aftrekbaar omdat ze betrekking hebben op de echtscheiding en niet op de financiering van de woning.

Het is belangrijk om te weten welke notariskosten aftrekbaar zijn en welke niet. Zo voorkom je onaangename verrassingen tijdens je belastingaangifte. Twijfel je over de aftrekbaarheid van bepaalde notariskosten? Neem dan contact op met je belastingadviseur.

Conclusie

Niet alle notariskosten zijn aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De notariskosten voor de hypotheekakte en de kadastrale kosten voor de hypotheekakte zijn aftrekbaar. De notariskosten voor de koopakte, de transportakte, de akte van verdeling, het opstellen van een testament en huwelijkse voorwaarden en de kosten voor de heruitgifte van erfpacht zijn niet aftrekbaar. Het is belangrijk om te weten welke notariskosten aftrekbaar zijn en welke niet, om onaangename verrassingen tijdens je belastingaangifte te voorkomen. Twijfel je over de aftrekbaarheid van bepaalde notariskosten? Neem dan contact op met je belastingadviseur.

Als je een hypotheek hebt afgesloten, dan zijn de notariskosten voor de hypotheekakte aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Deze kosten zijn aftrekbaar omdat ze te maken hebben met de financiering van je woning. De notariskosten voor de akte van levering zijn niet aftrekbaar, omdat deze kosten betrekking hebben op de aankoop van de woning zelf, en niet op de financiering ervan.

De notariskosten die je maakt voor het opstellen van een testament zijn ook niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Deze kosten zijn niet aftrekbaar omdat ze geen betrekking hebben op de financiering van je woning. De notariskosten voor de akte van verdeling zijn ook niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Deze kosten zijn niet aftrekbaar omdat ze betrekking hebben op de echtscheiding en niet op de financiering van de woning.

Het is belangrijk om te weten welke notariskosten aftrekbaar zijn en welke niet. Zo voorkom je onaangename verrassingen tijdens je belastingaangifte. Twijfel je over de aftrekbaarheid van bepaalde notariskosten? Neem dan contact op met je belastingadviseur.