Hypotheek voor ondernemers bij Nationale Nederlanden: Een complete gids

Inleiding

Een hypotheek afsluiten als ondernemer kan een uitdaging zijn, maar bij Nationale Nederlanden is het mogelijk. De bank biedt een hypotheek speciaal voor ondernemers en zzp'ers. Deze hypotheek heeft specifieke voorwaarden die kunnen afwijken van de standaard hypotheekvoorwaarden. In deze gids bespreken we de belangrijkste voorwaarden voor een hypotheek voor ondernemers bij Nationale Nederlanden.

Voorwaarden voor een hypotheek voor ondernemers

Nationale Nederlanden heeft specifieke voorwaarden voor ondernemers die een hypotheek willen afsluiten. De bank beoordeelt zelf geen jaarcijfers en vereist een inkomensverklaring van een rekenmeester. Dit betekent dat je als ondernemer extra documenten moet aanleveren om je inkomen te bewijzen.

Een belangrijk verschil met een hypotheek voor werknemers in loondienst is dat Nationale Nederlanden geen Energiebespaarbudget (EBB) aanbiedt voor ondernemers. Daarnaast is de rentevergoeding op het bouwdepot 1% lager dan de hypotheekrente.

Voor ondernemers die een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) willen afsluiten, gelden er extra voorwaarden. De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000, maar dit bedrag kan oplopen tot €477.000 als je energiebesparende voorzieningen in je woning opneemt. De eenmalige premie voor een NHG-hypotheek is verlaagd naar 0,4%.

De acceptatievoorwaarden voor ondernemers kunnen per hypotheekverstrekker verschillen. Nationale Nederlanden accepteert ondernemers met een KvK-inschrijving van minimaal 12 maanden, zowel met als zonder NHG.

Het toetsinkomen van ondernemers wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen uit de laatste drie jaarrekeningen. Je dient hiervoor een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant te overleggen.

Het is belangrijk om te weten dat Nationale Nederlanden geen verhuurhypotheken meer aanbiedt sinds 1 april 2023.

Ben je benieuwd naar de actuele hypotheekrente van Nationale Nederlanden? Je kunt online je hypotheek berekenen met de rekentool van de bank.

Wil je meer weten over de voorwaarden voor een hypotheek voor ondernemers bij Nationale Nederlanden? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid aan zowel de hypotheekverstrekker als de huizenkoper. Voor ondernemers die een hypotheek met NHG willen afsluiten, gelden er specifieke voorwaarden bij Nationale Nederlanden.

De NHG-grens voor 2025 is vastgesteld op €450.000. Dit betekent dat de koopsom of marktwaarde van de woning niet hoger mag zijn dan dit bedrag om in aanmerking te komen voor NHG. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de grens €477.000.

Om een hypotheek met NHG te kunnen afsluiten, moet je voldoen aan de inkomensvereisten van Nationale Nederlanden. Het toetsinkomen wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen uit de laatste drie jaarrekeningen. Je dient hiervoor een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant te overleggen.

Een belangrijk voordeel van een hypotheek met NHG is dat je minder hypotheekrente betaalt. Dit komt doordat Nationale Nederlanden bij een hypotheek met NHG extra zekerheid krijgt.

Naast de NHG-voorwaarden kunnen er aanvullende voorwaarden van Nationale Nederlanden gelden. Het is daarom belangrijk om de voorwaarden van de bank goed te lezen en te bespreken met een hypotheekadviseur.

Wil je meer weten over de mogelijkheden van NHG voor ondernemers? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur van Nationale Nederlanden.

Toetsinkomen en acceptatievoorwaarden

Het toetsinkomen is een belangrijke factor bij het beoordelen van je hypotheekaanvraag. Nationale Nederlanden hanteert specifieke voorwaarden voor het toetsinkomen van ondernemers. De bank beoordeelt zelf geen jaarcijfers, maar vereist een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant.

Het toetsinkomen van ondernemers wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen uit de laatste drie jaarrekeningen. De accountant moet deze inkomensverklaring opstellen volgens de richtlijnen van Nationale Nederlanden.

Naast het toetsinkomen zijn er andere acceptatievoorwaarden die van belang zijn. Zo moet je als ondernemer minimaal 12 maanden een KvK-inschrijving hebben. Dit geldt zowel voor hypotheken met als zonder NHG.

Nationale Nederlanden heeft een uitgebreid acceptatiebeleid voor ondernemers. De bank kijkt naar verschillende factoren, zoals je inkomen, je schuldenlast, je vermogen en je bedrijfsplan.

Het is belangrijk om te weten dat Nationale Nederlanden geen verhuurhypotheken meer aanbiedt sinds 1 april 2023.

Wil je weten of je in aanmerking komt voor een hypotheek bij Nationale Nederlanden? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur. Zij kunnen je helpen met het beoordelen van je situatie en het vinden van de juiste hypotheekoplossing.

Onthoud dat de acceptatievoorwaarden kunnen veranderen. Het is daarom altijd belangrijk om de actuele voorwaarden te raadplegen op de website van Nationale Nederlanden of te bespreken met een hypotheekadviseur;

Conclusie

Een hypotheek afsluiten als ondernemer bij Nationale Nederlanden is zeker mogelijk, maar vereist een nauwkeurige aanpak en het voldoen aan specifieke voorwaarden. De bank beoordeelt zelf geen jaarcijfers, maar vereist een inkomensverklaring van een onafhankelijke accountant.

Het is belangrijk om te weten dat Nationale Nederlanden geen Energiebespaarbudget (EBB) aanbiedt voor ondernemers en dat de rentevergoeding op het bouwdepot 1% lager is dan de hypotheekrente.

Voor ondernemers die een hypotheek met NHG willen afsluiten, gelden er extra voorwaarden. De NHG-grens is vastgesteld op €450.000, maar kan oplopen tot €477.000 met energiebesparende voorzieningen. De premie voor een NHG-hypotheek is verlaagd naar 0,4%.

Nationale Nederlanden accepteert ondernemers met een KvK-inschrijving van minimaal 12 maanden, zowel met als zonder NHG. Het toetsinkomen wordt berekend op basis van het gemiddelde inkomen uit de laatste drie jaarrekeningen.

De bank biedt geen verhuurhypotheken meer aan.

Het is belangrijk om de voorwaarden goed te lezen en te bespreken met een hypotheekadviseur. Nationale Nederlanden heeft een uitgebreid acceptatiebeleid voor ondernemers. De bank kijkt naar verschillende factoren, zoals je inkomen, schuldenlast, vermogen en bedrijfsplan.

Wil je meer weten over de mogelijkheden voor ondernemers? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur van Nationale Nederlanden.

Het is belangrijk om te onthouden dat de acceptatievoorwaarden kunnen veranderen. Raadpleeg daarom altijd de actuele voorwaarden op de website van Nationale Nederlanden of bespreek deze met een hypotheekadviseur.