Hypotheek Ondernemers Berekenen: Wat zijn de mogelijkheden?

De basis van je hypotheekberekening als ondernemer

Als ondernemer wordt je hypotheekberekening anders aangepakt dan bij mensen in loondienst. In plaats van een vast salaris wordt er gekeken naar je gemiddelde winst uit je onderneming over de afgelopen drie jaar. Deze winst, ook wel de fiscale winst of bedrijfsresultaten genoemd, is de winst vóór belastingen en ondernemersaftrek. Dit gemiddelde inkomen wordt dan gebruikt om je maximale hypotheek te berekenen.

Ben je nog geen drie jaar ondernemer? Dan wordt er gekeken naar je winst uit de onderneming in combinatie met je inkomen uit eventuele eerdere dienstverbanden. De bank kan dan een lager toetsinkomen gebruiken, maar dit is afhankelijk van de bank en hun beleid.

Het is belangrijk om te weten dat er geen wettelijk vastgelegde regels zijn voor het berekenen van het toetsinkomen van een ondernemer. Elke bank heeft hier zijn eigen regels en criteria voor.

Wat is je maximale hypotheekbedrag?

Natuurlijk wil je graag weten wat het maximale hypotheekbedrag is dat je kunt krijgen. Of je nu al een huis op het oog hebt of niet, wij helpen je graag om je maximale hypotheek te berekenen. Op deze pagina lees je meer over hoe het werkt. Je kan ook direct je ondernemers of zzp hypotheek berekenen. De meeste banken financieren maximaal 70% van de marktwaarde (ook wel economische waarde genoemd) van een bedrijfspand. De marktwaarde is de waarde van het pand waarvoor het verkocht zou worden in een vrije markt.

Bereken je maximale zzp-hypotheek op basis van je gemiddelde winst per jaar in de afgelopen 3 jaar. Ben je nog geen 3 jaar ondernemer? Hou er dan rekening mee dat wij bij je hypotheekaanvraag met een lagere winst rekenen dan de winst die je tot nu toe jaarlijks hebt behaald. Gebruik onze gratis hypotheekcalculator speciaal voor ondernemers. Zie direct wat uw maximale hypotheek is als ondernemer de maandlasten.

Direct je hypotheek berekenen zzp . Vul daarvoor je jaarcijfers van de afgelopen drie jaar in, geef je financiële verplichtingen aan en vermeld wanneer je ...

Wil je weten wat jouw maximale hypotheek is als ondernemer of ZZPer? Laat je niet misleiden door standaard rekentools. Ontvang een nauwkeurige berekening ...

Als zzper een huis kopen? Dan is het belangrijk om te weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Bereken je maximale hypotheek als ondernemer bij BLG Wonen.

Ook als ondernemer/zzp kan je een hypotheek afsluiten. De Hypotheker vertelt je graag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Bereken nu je zzp hypotheek.

Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de ...

De Inkomensverklaring Ondernemer⁚ een must voor je hypotheek

Een Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide financiële analyse van je bedrijf. Hierbij wordt drie jaar teruggekeken, of korter als je bedrijf nog geen drie jaar bestaat. Wil je een hypotheek aanvragen met NHG? Dan is de Inkomensverklaring bijna altijd verplicht. Voor hypotheken zonder NHG is de verklaring niet altijd verplicht, maar het is wel aan te raden om deze te overleggen. De Inkomensverklaring geeft de bank een duidelijk beeld van je financiële situatie en maakt het voor hen makkelijker om een goed beeld te krijgen van jouw betalingsvermogen.

Deze verklaring kun je zelf of via een hypotheekadviseur aanvragen. Om de Inkomensverklaring te bepalen, zijn de volgende documenten nodig⁚ Een kopie van je identiteitsbewijs, een kopie van je KvK-inschrijving, een kopie van je jaarrekening (of een accountantsverklaring) van de afgelopen drie jaar, een kopie van je belastingaangifte (inclusief de bijlagen) van de afgelopen drie jaar. Het jaarinkomen wordt berekend door een gemiddelde te nemen van je netto inkomen (winst) uit het bedrijf over de afgelopen drie jaar.

De gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar geldt als het toetsingsinkomen om je hypotheek te berekenen. Dit wordt ook wel de fiscale winst genoemd of de bedrijfsresultaten. Zeg maar, de winst vóór de belastingen en ondernemersaftrek.

Hypotheekadvies op maat voor ondernemers

Weet u zelf genoeg over hypotheken en de bijbehorende risicos? Dan kunt u ook kiezen voor Hypotheek Zelf Regelen. U betaalt dan alleen afhandelingskosten, geen advieskosten. ... Dat kan bijvoorbeeld door alvast de juiste documenten te verzamelen. Omdat u als ondernemer vaak een ingewikkeldere...

Hypotheek ondernemers berekenen⁚ waar moet je op letten?

Hypotheek ondernemer berekenen? Er zijn ongeveer 5 dingen die van belang zijn⁚ Geboortedatum Fiscale winst Hoe lang je al ondernemer bent Koop je alleen of samen? Andere financiële verplichtingen Lees meer over Hypotheek zzp. Er zijn geen wettelijk vastgelegde regels voor het berekenen van het toetsinkomen van een ondernemer. Banken kunnen deze zelf bepalen. Vaak kunt u meer lenen als de toekomst voor u als ondernemer er goed uitziet, maar zijn ze tegelijk strenger als er twijfels zijn. ... 1 jaar ondernemer⁚ 75 van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar. 2 jaar ondernemer⁚ 90 van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar. 3 jaar of langer ondernemer⁚ 100 van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar.

Daarom wordt er bij een hypotheekaanvraag gekeken naar uw gemiddelde inkomen over de afgelopen drie ondernemingsjaren. Als u minder dan drie jaar zelfstandig ondernemer bent, kan de bank uw gemiddelde inkomen berekenen door ook te kijken naar de inkomsten uit een dienstbetrekking voorafgaande ... Er zijn altijd jaarcijfers nodig voor het bepalen van uw maximale hypotheek. Bent u korter dan 1 jaar ondernemer? Dan kunt u op basis van dat inkomen dus nog ...

Maar bij Xale Hypotheken zijn hier zeker mogelijkheden voor. Wij werken samen met een groot aantal geldverstrekkers die hypotheken aan zzpers verstrekken. Wilt u als zzper een huis kopen? Met onze handige rekentools berekent u ook als zelfstandig ondernemer eenvoudig hoeveel u kunt lenen ... Toch kun je er bij het afsluiten van de hypotheek niet onderuit je studieschuld te melden ... om via brondata de gegevens over de studieschuld bij DUO op te halen. Bereken hoeveel jij kunt lenen Je ...

Net zoals bij gewone hypotheken wordt aan de hand van een jaarinkomen berekend hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Traditiegetrouw wordt daarvoor de nettowinst van de afgelopen drie jaar gebruikt. Maar dat is aan het veranderen. Tegenwoordig kun je ook als je twee of zelfs één jaar ZZPer ... Ook als ondernemer/zzp kan je een hypotheek afsluiten. De Hypotheker vertelt je graag hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Bereken nu je zzp hypotheek.