Hypotheek berekenen als zzp'er: Zo kom je erachter wat je kunt lenen

Inleiding

Een huis kopen is een grote financiële stap en het berekenen van je maximale leencapaciteit en je toekomstige maandlasten is cruciaal. Als zzper is het belangrijk om te weten wat je maximale hypotheekbedrag is, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen. In deze gids bespreken we de factoren die je maximale hypotheek beïnvloeden, en hoe je als zzper een hypotheek kunt krijgen met NHG.

Toetsingsinkomen

Als zzper moet je meer documenten aanleveren dan iemand in loondienst. De gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar geldt als het toetsingsinkomen om je hypotheek te berekenen. Dit wordt ook wel het 'inkomstenverleden' genoemd. Dit toetsingsinkomen wordt vervolgens gebruikt om je maximale hypotheekbedrag te berekenen.

Factoren die je maximale hypotheek beïnvloeden

Naast je toetsingsinkomen zijn er een aantal factoren die je maximale hypotheek beïnvloeden. Denk aan de rente en looptijd van je hypotheek. Hoe langer de looptijd, hoe lager je maandlasten, maar hoe meer rente je uiteindelijk betaalt. De waarde van de woning en de hoogte van je eigen inbreng spelen ook een rol. Daarnaast kijken hypotheekverstrekkers naar je schulden, je leeftijd en je type dienstverband.

Hypotheek met NHG voor zzp'ers

Wil je als zzper een hypotheek aanvragen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)? Dat is mogelijk! NHG is een garantie die de hypotheekverstrekker beschermt tegen verlies als je de hypotheek niet meer kunt terugbetalen. Voor zzp'ers gelden er wel wat extra voorwaarden. Zo moet je minimaal een jaar ondernemer zijn en je inkomen aantoonbaar stabiel zijn.

Conclusie

Een hypotheek aanvragen als zzper is mogelijk, maar het vereist wat extra aandacht voor je financiële situatie. Zorg ervoor dat je je toetsingsinkomen goed kunt aantonen en dat je voldoet aan de voorwaarden van de hypotheekverstrekker. Met een goede voorbereiding en de juiste informatie kun je als zzper je droomhuis kopen!