Hoe geef je de rente van je bouwdepot op bij de aangifte inkomstenbelasting? Ontdek de regels.

Het verschil tussen hypotheekrente en bouwdepotrente

Over het geld wat op het bouwdepot staat, ontvang je rente van de bank. Maar tegelijk betaal jij ook hypotheekrente over het geleende bedrag. Het verschil tussen wat jij aan hypotheekrente betaalt en wat je aan rente ontvangt over het bouwdepot, mag je aftrekken van je belastbaar inkomen.

Over het in depot gehouden bedrag wordt een rentevergoeding gegeven die (bijna) gelijk is aan de op de hypothecaire schuld verschuldigde rente.

De aftrekbaarheid van rente op een bouwdepot

De rente op een lening is fiscaal aftrekbaar als je het geld gebruikt voor de aanschaf of de verbetering van je woning. Het maakt daarbij niet uit of je een hypothecaire lening of een persoonlijke lening hebt afgesloten, in beide gevallen is de rente aftrekbaar.

Maar let op⁚ over het geld dat nog ín je bouw- of energiedepot zit, krijg je juist rente. Dit noemen we een rentevergoeding. Die vergoeding moet je in je belastingaangifte aftrekken van de hypotheekrente die je opgeeft.

Vervolgens valt de hypotheeklening ... vanaf dat moment aftrekbaar als hypotheekrente. Is dit allemaal verplicht? Voor de Belastingdienst hoeft u helemaal niets te melden over een verbouwings-/bouwdepot.... Mar 1, 2024... Heb je eenbouwdepot dan vraagt deBelastingdienst om een rekeningnummer van hetbouwdepot. Dit is het depotnummer. Dit is je leningnummer...

Het opgeven van de bouwdepotrente in de aangifte

Had je in 2023 een nieuwbouwdepot, dan kun je dit in de belastingaangifte apart opgeven, bij het onderdeel Bankrekeningen en andere bezittingen en Bouwdepots. Over het bedrag dat in het depot staat, heb je een rentevergoeding ontvangen én heb je rente betaald.

Had je een bouwdepot voor een verbouwing dan hoef je rente die je hierop de eerste zes maanden ontving niet op te geven wat je daarna in 2022 aan rente ontving, vul je in bij bijgeschreven rente. Betaalde rente trek je af onder Hypotheken en andere schulden.

De zogenoemde zesmaandsgoedkeuring geldt alleen bij verbouwingen van bestaande woningen en niet bij nieuwbouw. Voor verbouwingsdepots is goedgekeurd dat gedurende de eerste zes maanden na het afsluiten van de lening de rente en de kosten van de lening steeds volledig in aftrek komen.

Het bouwdepotnummer voor de Belastingdienst

Het nummer staat in mijn.nn en de NN App bij je depotoverzicht. Ook staat het op je jaaroverzicht bij je bouwdepot. De Belastingdienst kan deze gegevens gebruiken voor je belastingaangifte, maar wij hebben hier geen invloed op. Als je aangifte niet vooraf is ingevuld, dan moet je zelf de gegevens...

Dan is het bedrag dat in het depot staat, een bezitting in box 3. De lening zelf is een schuld in box 3. De rente die u krijgt over dit deel van de lening is niet belast en de rente die u betaalt, is ook niet aftrekbaar. Op het scherm Hypotheken en andere schulden vult u de gegevens van uw...

Dan is het bedrag dat in het nieuwbouwdepot staat, een bezitting in box 3. De lening zelf is een schuld in box 3. De rente die u krijgt over dit deel van de lening is niet belast en de rente die u betaalt, is niet aftrekbaar. In uw aangifte vult u de gegevens van uw lening in op het scherm...

Bouwdepot en de belastingaangifte⁚ wat moet je weten?

Misschien heb je wel een ... in je bouwdepot staat. Tegelijkertijd betaal je ook weer rente over jouw hypotheek. Het verschil tussen deze twee kostenposten mag je aftrekken van je belastbaar inkomen gedurende de eerste 2 jaar. Na 2 jaar is de rente niet meer aftrekbaar op het openstaande saldo van je nieuwbouwdepot. Het eigenwoningforfait moet je optellen bij je belastbaar inkomen en is dus een bijtelling. Het eigenwoningforfait wordt automatisch ingevuld in de aangifte...

Deze worden namelijk door de Belastingdienst niet zelf ingevuld. En vergeet ook niet om de eventueel betaalde boeterente op te geven. Ook deze is fiscaal aftrekbaar. Hebt u geld geleend van uw familie voor de aankoop van een eigen woning? Neem dan de aan hen betaalde rente plus de eventueel betaalde afsluitprovisie op in uw aangifte. Als u een lening hebt afgesloten voor de financiering van een nieuwbouwwoning, dan mag u de gesaldeerde rente op het bouwdepot...

Dan is alleen de rente over dat specifieke bedrag aftrekbaar in box 1. Gebruik je een deel van het depot nog niet? Dat wordt gezien als bezitting in box 3; de lening zelf is een schuld in box 3. Heb jij een bouwdepot aangevraagd en wil je hulp bij de belastingaangifte? Wij helpen je graag met de aangifte...