De NHG inkomensverklaring voor zzp'ers: Alles wat je moet weten.

NHG ZZP Inkomensverklaring⁚ Wat Moet Je Weten?

Als je als zzp'er een hypotheek wilt aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), dan is een Inkomensverklaring Ondernemer vaak verplicht. Deze verklaring vervangt de bestaande inkomensverklaring voor zzp'ers en wordt door NHG gebruikt om je inkomen te beoordelen. Met deze verklaring kun je aantonen dat je een stabiel inkomen hebt en dat je een hypotheek verantwoord kunt afsluiten. In dit artikel belichten we de belangrijkste aspecten van de NHG ZZP Inkomensverklaring.

Inleiding

Voor zzp'ers is het verkrijgen van een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) een belangrijke stap, maar ook een die soms met extra uitdagingen gepaard gaat. Om de toetsing van het inkomen van zzp'ers te vereenvoudigen en te standaardiseren, heeft NHG de Inkomensverklaring Ondernemer geïntroduceerd. Deze verklaring is sinds 1 januari 2019 verplicht voor alle hypotheekaanvragen met NHG voor zzp'ers. De Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide analyse van de financiële situatie van de zzp'er, waarbij gekeken wordt naar de afgelopen drie jaar (of korter indien de onderneming korter bestaat). Met deze verklaring kan de zzp'er aantonen dat hij of zij een stabiel inkomen heeft en dat hij of zij de hypotheeklasten kan dragen. De Inkomensverklaring Ondernemer is een belangrijke stap in het proces van het aanvragen van een hypotheek met NHG, en door de vereisten te begrijpen, kan de zzp'er de kans op een positieve beoordeling vergroten.

Waarom is een Inkomensverklaring Nodig?

De Inkomensverklaring Ondernemer is een essentieel onderdeel van de hypotheekaanvraag voor zzp'ers die een hypotheek met NHG willen afsluiten. Deze verklaring is nodig om de geldverstrekker een betrouwbaar beeld te geven van het inkomen van de zzp'er en de stabiliteit van zijn of haar onderneming. NHG wil er zeker van zijn dat de zzp'er de hypotheeklasten kan dragen, ook in geval van onverwachte omstandigheden zoals werkloosheid of ziekte. De Inkomensverklaring Ondernemer dient als bewijs dat de zzp'er over een stabiel inkomen beschikt en dat de hypotheek verantwoord is. Daarnaast zorgt de Inkomensverklaring Ondernemer voor een gestandaardiseerde beoordeling van het inkomen van zzp'ers, waardoor de hypotheekprocedure voor alle partijen efficiënter verloopt.

De Inkomensverklaring Ondernemer

De Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide analyse van de financiële situatie van de zzp'er, waarbij gekeken wordt naar de afgelopen drie jaar (of korter indien de onderneming korter bestaat). Deze verklaring is een vervanging van de bestaande inkomensverklaring voor zzp'ers en wordt door NHG gebruikt om het toetsinkomen van de zzp'er te bepalen. De Inkomensverklaring Ondernemer is een belangrijk document, omdat het de geldverstrekker een duidelijk beeld geeft van de financiële stabiliteit van de zzp'er en de haalbaarheid van de hypotheek. De verklaring bevat onder andere informatie over de omzet, de winst, de kosten en de schulden van de onderneming. De Inkomensverklaring Ondernemer wordt opgesteld door een gespecialiseerde partij, die is geaccrediteerd door NHG. De zzp'er kan zelf een Rekenexpert kiezen, maar moet er wel voor zorgen dat er geen zakelijke relatie is tussen de zzp'er en de Rekenexpert.

De Toetskaders voor de Inkomensverklaring Ondernemer

De Inkomensverklaring Ondernemer wordt opgesteld volgens vaste toetskaders die door NHG zijn vastgesteld. Deze toetskaders zorgen ervoor dat de beoordeling van het inkomen van zzp'ers consistent en eerlijk is, ongeacht de geldverstrekker of de Rekenexpert die de verklaring opstelt. De toetskaders bepalen welke gegevens er in de Inkomensverklaring Ondernemer moeten worden opgenomen en hoe het inkomen van de zzp'er wordt berekend. De toetskaders worden regelmatig geëvalueerd en aangepast om te zorgen dat ze aansluiten bij de huidige economische situatie en de ontwikkelingen in de hypotheekmarkt. De toetskaders zijn dus een belangrijke factor in de beoordeling van de hypotheekaanvraag van de zzp'er en zorgen voor een transparante en betrouwbare beoordeling van het inkomen.

Waar Kun Je een Inkomensverklaring Aanvragen?

De Inkomensverklaring Ondernemer kan worden aangevraagd bij verschillende partijen die zijn geaccrediteerd door NHG. Het is belangrijk om een partij te kiezen die gespecialiseerd is in het opstellen van Inkomensverklaringen voor zzp'ers en die voldoet aan de toetskaders van NHG. De zzp'er kan zelf een Rekenexpert kiezen, maar moet er wel voor zorgen dat er geen zakelijke relatie is tussen de zzp'er en de Rekenexpert. De keuze voor een Rekenexpert is vrij, maar het is altijd verstandig om te vergelijken en te kijken welke partij het beste aansluit bij de behoeften van de zzp'er. Sommige partijen bieden online diensten aan, terwijl anderen een meer persoonlijke aanpak hanteren. De kosten voor het opstellen van een Inkomensverklaring Ondernemer variëren per partij, dus het is verstandig om verschillende offertes aan te vragen. De Inkomensverklaring Ondernemer is een belangrijk document voor de hypotheekaanvraag, dus het is belangrijk om de juiste keuze te maken voor de partij die de verklaring opstelt.

De Geldigheid van de Inkomensverklaring

De Inkomensverklaring Ondernemer heeft een beperkte geldigheidsduur. De verklaring is zes maanden geldig vanaf de dagtekening. Binnen deze termijn moet de geldverstrekker het bindend aanbod voor de hypotheek doen. Het is belangrijk om te onthouden dat de geldigheidsduur van de verklaring niet gelijk is aan de termijn waarbinnen de hypotheek moet worden afgesloten. De hypotheek kan na het verkrijgen van het bindend aanbod nog enige tijd in behandeling zijn, voordat de hypotheek daadwerkelijk wordt afgesloten. Zorg er dus voor dat de Inkomensverklaring tijdig wordt aangevraagd, zodat deze nog geldig is wanneer de hypotheek wordt afgesloten. Als de Inkomensverklaring vervalt voordat de hypotheek is afgesloten, dan moet er een nieuwe verklaring worden aangevraagd. Dit kan de hypotheekprocedure vertragen, dus het is belangrijk om hier rekening mee te houden.

Conclusie

De Inkomensverklaring Ondernemer is een belangrijk document voor zzp'ers die een hypotheek met NHG willen aanvragen. Deze verklaring zorgt voor een gestandaardiseerde beoordeling van het inkomen van zzp'ers en maakt het voor hen mogelijk om een hypotheek met NHG te krijgen. Het is belangrijk om de vereisten van de Inkomensverklaring Ondernemer te begrijpen en om de juiste partij te kiezen voor het opstellen van de verklaring. De zzp'er moet er ook voor zorgen dat de Inkomensverklaring tijdig wordt aangevraagd, zodat deze nog geldig is wanneer de hypotheek wordt afgesloten. Door de vereisten van de Inkomensverklaring Ondernemer te begrijpen en de juiste stappen te nemen, kunnen zzp'ers hun kansen op het verkrijgen van een hypotheek met NHG vergroten.