Hypotheek als ZZP'er: Tips voor succesvolle financiering

De uitdaging voor startende ZZP'ers

Een hypotheek aanvragen als ZZP'er zonder jaarcijfers kan een flinke uitdaging zijn. Banken baseren hun beoordeling van je hypotheekaanvraag vaak op je inkomsten uit de afgelopen drie jaar. Zonder deze jaarcijfers kan het lastig zijn om te bewijzen dat je genoeg inkomen hebt om de hypotheek te kunnen dragen.

Maar, er is goed nieuws! Je hoeft niet altijd drie jaar aan jaarcijfers te laten zien als ZZP'er. Ook met één jaar aan jaarcijfers kom je soms in aanmerking voor een ZZP-hypotheek. De banken kijken dan naar de jaarcijfers van dat jaar en naar andere belangrijke gegevens, zoals je inkomen, je werkervaring en de prognose voor de toekomst van je bedrijf.

Het is dus zeker mogelijk om een hypotheek te krijgen als ZZP'er zonder drie jaar aan jaarcijfers, maar het vereist een goede voorbereiding en een sterke onderbouwing van je financiële situatie.

Mogelijkheden voor ZZP'ers met minder dan 3 jaar ervaring

Als je korter dan drie jaar als zelfstandige werkt, dan is een goede prognose extra belangrijk. Je kunt immers nog geen jaarcijfers aanleveren. Ga het niet uit je duim zuigen, maar laat een accountant of boekhouder een schatting maken van de jaarcijfers, zodat je zeker weet dat alles goed wordt onderbouwd. Geldverstrekkers hechten hier veel waarde aan. Je hoort vaak dat het afsluiten van een hypotheek lastig is voor zzpers. Dat is afhankelijk van uw situatie. Zo zijn de kosten lager als u voor het eerst een huis koopt dan wanneer het uw tweede woning is. Heeft u al een hypotheek bij ABN AMRO? Dan krijgt u korting op de advieskosten. Omdat u als zzper een ingewikkeldere financiële situatie heeft dan iemand in loondienst, betaalt u 500 meer advieskosten. Weet u zelf genoeg over hypotheken en de bijbehorende risicos? Dan kunt u ook kiezen voor Hypotheek Zelf Regelen. U betaalt dan alleen afhandelingskosten, geen advieskosten. Meer over de kosten voor hypotheekadvies.

Bereken eerst je maximale hypotheek. Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in met een ondernemersspecialist en ontdek wat er écht financieel mogelijk is voor jou. Kies je ervoor om na het eerste gesprek met ons in zee te gaan? Mooi! Want wij kennen de voorwaarden en uitzonderingen van de banken als geen ander en vergelijken alle banken voor jou. Wij creëren altijd de beste rente, voorwaarden en hoogste slagingskans voor jou. Na akkoord vragen wij de definitieve hypotheekofferte op bij de bank. Daarna hoef je alleen even te tekenen bij de notaris totdat je kunt genieten van jouw nieuwe woning.

Er zijn altijd jaarcijfers nodig voor het bepalen van uw maximale hypotheek. Bent u korter dan 1 jaar ondernemer? Dan kunt u op basis van dat inkomen dus nog geen hypotheek afsluiten. Maak een afspraak voor een vrijblijvend oriëntatiegesprek, een hypotheekadviseur kan uw maximale hypotheek bepalen. Je hebt dus jaarcijfers nodig om een indicatie te geven van je salaris. Je hoeft bij de meeste banken alleen de jaarcijfers te hebben van 1 jaar. Mocht je deze niet hebben, kun je bij de bank informeren of er andere mogelijkheden zijn om een hypotheek zzp zonder jaarcijfers aan te vragen.

Je moet minimaal één jaar ondernemer zijn om een hypotheek te kunnen aanvragen. Als je nog niet één jaar ondernemer bent, kun je wellicht beter nog even wachten met het kopen van een huis. Of je kunt kijken of je enkel op basis van het inkomen van je partner een woning kunt kopen. Bij startende zzpers zonder jaarcijfers kijken de banken naast het inkomen ook naar de volgende gegevens. Je wordt gezien als starter als je dan de afgelopen drie jaar een vaste baan hebt gehad. Kun je een hypotheek afsluiten als je net bent begonnen als zzper? Jazeker, zegt Marcel Soek van De Hypotheker. Het is lange tijd lastig geweest om een hypotheek te krijgen als startend ondernemer. Maar inmiddels lukt dat ook als je minder dan drie jaar onderneemt. 15 sep 2022 Wilt u een huis kopen, maar bent u zzper en heeft u nog geen jaarcijfers? Lees hier hoe u toch succesvol een hypotheek kunt aanvragen. 1 jaar ondernemer⁚ 75 van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar. 2 jaar ondernemer⁚ 90 van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar. 3 jaar of langer ondernemer⁚ 100 van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar. Als startende ondernemer kun je waarschijnlijk geen jaarcijfers laten zien, ook dan hoeft het geen probleem te zijn om een hypotheek te krijgen. Als je pas bent ... Daarom vraagt een geldverstrekker ... kort zzper bent kunt u deze cijfers dus niet overhandigen. Per geldverstrekker verschillende mogelijkheden en of ze zzpers zonder jaarcijfers een hypotheek willen geven....

Hypotheek als zzper of ondernemer? Hoeveel hypotheek je kan krijgen hangt af van meerdere factoren. Lees op deze pagina alles over hypotheken voor zzpers!

Kun je een hypotheek krijgen als zzper zonder jaarcijfers? VBAwww.vanbruggen.nl veelgestelde-vragenПодробнее о выделенных описанияхВопросы по темеWelke cijfers zijn nodig voor een hypotheek bij ZZP?

Als zzper of ... een hypotheek afsluiten. Klanten krijgen een vaste Knab-adviseur die gespecialiseerd is in de situatie en behoeften van zzpers. Knab maakt zo het kopen van een huis eenvoudiger voor ...

Wat is belangrijk voor de bank?

Wanneer je als ZZP'er een hypotheek wilt aanvragen zonder drie jaar aan jaarcijfers, kijken banken naar een aantal belangrijke factoren. Het gaat niet alleen om het inkomen, maar ook om de stabiliteit van je bedrijf en je vermogen om de hypotheeklasten te dragen in de toekomst.

De banken willen zekerheid dat je inkomsten voldoende stabiel zijn om de hypotheeklasten te kunnen betalen, zelfs als je bedrijf tijdelijk minder goed draait. Ze zullen daarom kijken naar je huidige inkomsten, maar ook naar je verwachte inkomsten voor de komende jaren. Een goede prognose, opgesteld door een accountant of boekhouder, kan hierbij van groot belang zijn.

Daarnaast kijken banken naar je vermogen. Heb je een eigen woning, spaargeld of andere waardevolle bezittingen? Dit kan je hypotheekaanvraag versterken. De banken willen er zeker van zijn dat je, mocht je inkomsten onverhoopt teruglopen, nog steeds de mogelijkheid hebt om de hypotheeklasten te betalen.

Ook je werkervaring en de aard van je bedrijf spelen een rol. Ben je al langer ZZP'er, of ben je net begonnen? Wat is de sector waarin je werkt? Deze factoren geven de banken een beeld van de stabiliteit van je bedrijf en je vermogen om inkomsten te genereren.

Het is dus duidelijk dat banken niet alleen naar je jaarcijfers kijken, maar ook naar een breder beeld van je financiële situatie. Een goede voorbereiding, een solide financiële basis en een sterke onderbouwing van je plannen kunnen je kansen op een hypotheek aanzienlijk vergroten.

De rol van een hypotheekadviseur

Een hypotheekadviseur kan een waardevolle bondgenoot zijn wanneer je als ZZP'er zonder jaarcijfers een hypotheek wilt aanvragen. Ze kennen de complexiteit van de hypotheekmarkt en de verschillende voorwaarden van de banken. Een hypotheekadviseur kan je helpen om de juiste hypotheek te vinden die past bij jouw persoonlijke situatie en je financiële mogelijkheden.

Een hypotheekadviseur kan je adviseren over de verschillende hypotheekvormen, de voorwaarden van de banken en de mogelijke risico's. Ze kunnen je helpen om een goed onderbouwd plan te maken, inclusief een realistische prognose van je inkomsten. Een hypotheekadviseur heeft contacten met verschillende banken en kan je helpen om de beste deal te krijgen.

Een hypotheekadviseur kan je ook begeleiden bij het verzamelen van de benodigde documenten en het invullen van de benodigde formulieren. Ze kunnen je helpen om een goed dossier samen te stellen, dat je kansen op een hypotheek vergroot.

De meeste hypotheekadviseurs werken samen met een groot aantal banken. Ze kunnen daarom je hypotheekaanvraag vergelijken bij verschillende banken en je de beste deal aanbieden. Ze kunnen je ook helpen om te onderhandelen over de voorwaarden van de hypotheek.

Hoewel je geen hypotheekadviseur nodig hebt, kan het zeker lonen om er een in te schakelen. Een hypotheekadviseur kan je tijd en geld besparen en je helpen om de juiste hypotheek te vinden.

Alternatieven voor ZZP'ers zonder jaarcijfers

Als je als ZZP'er geen jaarcijfers kunt overleggen, zijn er gelukkig nog alternatieven om toch een hypotheek te kunnen krijgen. Hoewel het lastiger kan zijn, zijn er banken die bereid zijn om te kijken naar je situatie en je te helpen om een hypotheek te krijgen.

Een belangrijk alternatief is om een hypotheek aan te vragen op basis van de jaarcijfers van het huidige jaar. Dit is een mogelijkheid als je nog geen drie jaar ZZP'er bent. De banken zullen dan kijken naar je huidige inkomsten en je prognose voor de komende jaren.

Een andere optie is om een hypotheek aan te vragen op basis van het inkomen van je partner. Als je partner een vast inkomen heeft, kan dit helpen om je hypotheekaanvraag te versterken.

Het is ook mogelijk om een hypotheek te krijgen met een lagere maximale leencapaciteit. De banken kunnen dan kijken naar je totale financiële situatie, inclusief je vermogen en je inkomsten.

Een andere optie is om een hypotheek te krijgen met een hogere rente. Dit kan een alternatief zijn als je geen jaarcijfers kunt overleggen, maar wel een goed inkomen hebt.

Het is belangrijk om te onthouden dat de voorwaarden van de banken kunnen verschillen. Het is daarom belangrijk om je goed te laten informeren over de verschillende mogelijkheden en om te vergelijken wat de beste deal voor jou is.

Een hypotheekadviseur kan je helpen om de juiste alternatieven te vinden en om een hypotheek te krijgen die past bij jouw situatie.