Een hypotheek als ZZP'er: wat zijn de mogelijkheden bij ING?

Inleiding

Een huis kopen als ZZPer kan een droom zijn, maar de weg ernaartoe kan soms lastig lijken. ING biedt hypotheken aan voor ZZPers, maar er zijn bepaalde voorwaarden die je moet voldoen om in aanmerking te komen. In deze gids bespreken we de voorwaarden, tips en wat je moet weten om je droomhuis te realiseren als zelfstandig ondernemer.

Voorwaarden voor een hypotheek als ZZPer

Als ZZPer wil je natuurlijk graag je droomhuis kopen, maar ING stelt wel een aantal voorwaarden aan je voordat je in aanmerking komt voor een hypotheek. Allereerst moet je minimaal één jaar als ondernemer werkzaam zijn. Heb je die periode nog niet achter de rug? Dan is het verstandig om te wachten met het kopen van een huis. Je kunt natuurlijk altijd kijken of je enkel op basis van het inkomen van je partner een woning kunt kopen. Daarnaast wordt je complete financiële situatie doorgelicht door de bank. Dit betekent dat ze kijken naar het gemiddelde inkomen over de laatste drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandig ondernemerschap. Om een inschatting te maken of je ook in de toekomst voldoende inkomsten hebt om je hypotheek te betalen, kijkt de bank naar de cijfers op je balansrekening. Met deze cijfers bepalen ze de solvabiliteit- en de liquiditeitsratio van jouw onderneming.

ING hanteert een aantal regels over hoe je inkomen wordt meegeteld, afhankelijk van hoe lang je al ondernemer bent⁚

• 1 jaar ondernemer⁚ 75% van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar.
• 2 jaar ondernemer⁚ 90% van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar.
• 3 jaar of langer ondernemer⁚ 100% van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar.

Naast deze algemene voorwaarden kunnen er ook aanvullende voorwaarden gelden, zoals een minimale winstgevendheid of een bepaald eigen vermogen. De actuele rentepercentages kun je vinden op de website van ING onder het gedeelte hypotheekrente.

Inkomenseisen voor ZZPers

De hoogte van je inkomen is een belangrijke factor die bepalend is voor de hypotheek die je kunt krijgen bij ING. De bank kijkt naar de cijfers op je balansrekening om een inschatting te maken of je ook in de toekomst voldoende inkomsten hebt om je hypotheek te betalen. Met deze cijfers bepaalt de bank de solvabiliteit- en de liquiditeitsratio van jouw onderneming. Het benodigde inkomen hangt af van je gewenste hypotheek en de woningwaarde. Banken kijken naar je inkomen, uitgaven en schulden om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Hoeveel je precies moet verdienen om in aanmerking te komen voor een hypotheek, is afhankelijk van je persoonlijke situatie en de voorwaarden van ING. Het is altijd verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur om je persoonlijke situatie te bespreken en te bekijken wat jouw mogelijkheden zijn.

ING biedt 1 hypotheeksoort aan⁚ de ING Hypotheek. Er wordt onderscheid gemaakt tussen hypotheekvormen met en zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De voorwaarden voor een hypotheek met NHG zijn in het algemeen wat strenger dan voor een hypotheek zonder NHG. Het is daarom belangrijk om goed te kijken naar wat voor jou de beste optie is. Daarnaast kunnen er aanvullende voorwaarden gelden, zoals een minimale winstgevendheid of een bepaald eigen vermogen. De actuele rentepercentages kun je vinden op de website van ING onder het gedeelte hypotheekrente.

Tips voor het aanvragen van een hypotheek als ZZPer

Het aanvragen van een hypotheek als ZZPer kan een uitdaging zijn, maar met de juiste voorbereiding en aanpak vergroot je de kans op succes. Hieronder vind je een aantal tips die je kunnen helpen bij het aanvragen van een hypotheek bij ING⁚

• Verzamel alle benodigde documenten. ING zal een aantal documenten van je vragen, zoals je inkomensgegevens, balansrekening en eventuele andere financiële informatie. Zorg dat je deze documenten compleet en op orde hebt voordat je een aanvraag indient. Dit bespaart je tijd en voorkomt vertraging in het proces.
• Neem contact op met een hypotheekadviseur. Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van de juiste hypotheekvorm en het bepalen van je maximale leencapaciteit. Daarnaast kan de adviseur je ondersteunen bij het verzamelen van de benodigde documenten en het indienen van je hypotheekaanvraag.
• Wees voorbereid op extra voorwaarden. ING kan aanvullende voorwaarden stellen aan ZZPers, zoals een minimale winstgevendheid of een bepaald eigen vermogen. Zorg dat je op de hoogte bent van deze voorwaarden en dat je voldoet aan de eisen.
• Vergelijk verschillende aanbieders. Hoewel je bij ING een hypotheek kunt krijgen, is het altijd verstandig om ook andere aanbieders te vergelijken. Zo kun je de beste voorwaarden vinden die passen bij jouw situatie. Let bij het vergelijken op de rente, de looptijd en eventuele extra kosten.

Door deze tips te volgen vergroot je de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag bij ING. Met een goede voorbereiding en een heldere aanpak kun je je droomhuis realiseren als ZZPer.

Conclusie

Een hypotheek krijgen als ZZPer bij ING is mogelijk, maar vereist wel een goede voorbereiding en een heldere aanpak. Het is belangrijk om te voldoen aan de voorwaarden die ING stelt, zoals een minimale ondernemingsduur, een stabiel inkomen en een goede financiële situatie. Daarnaast is het verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur die je kan helpen bij het vinden van de juiste hypotheekvorm en het bepalen van je maximale leencapaciteit. Door goed te informeren en je goed voor te bereiden, vergroot je de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag bij ING. Met de juiste aanpak kun je als ZZPer jouw droomhuis realiseren en genieten van een eigen plekje.