Hypotheek voor ondernemers: Ontdek de beste voorwaarden

Inleiding

Een hypotheek aanvragen als ondernemer kan een complex proces zijn. Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op de hoogte van je hypotheek, zoals je inkomen, de waarde van de woning en je financiële verplichtingen. Om je te helpen bij het navigeren door dit proces, hebben we deze gids samengesteld met tips en tools voor het berekenen van je hypotheek als ondernemer.

Hypotheekberekening voor ondernemers

Het berekenen van je hypotheek als ondernemer verschilt van het berekenen van een hypotheek voor iemand in loondienst. Banken kijken naar je gemiddelde winst over de afgelopen drie jaar om te bepalen hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Heb je nog geen drie jaar als ondernemer gewerkt? Dan wordt er gekeken naar je inkomen uit een eventuele dienstbetrekking voorafgaand aan je ondernemerschap.

Er zijn verschillende online tools beschikbaar die je kunnen helpen bij het berekenen van je maximale hypotheek. Deze tools geven je een eerste indicatie, maar voor een precieze berekening is het verstandig om contact op te nemen met een hypotheekadviseur.

De meeste hypotheekverstrekkers hebben specifieke richtlijnen voor zelfstandig ondernemers. Zo wordt er vaak gekeken naar de winst vóór de belastingen en ondernemersaftrek. Wil je een hypotheek aanvragen met NHG? Dan is een Inkomensverklaring Ondernemer bijna altijd verplicht. Deze verklaring is een uitgebreide financiële analyse van je bedrijf en wordt gebruikt om te bepalen of je voldoet aan de voorwaarden voor NHG.

Het is belangrijk om te weten dat de bank je maximale hypotheek kan baseren op twee inkomstenbronnen⁚ je salaris in loondienst en de winst uit je onderneming. Deze combinatie kan je meer hypotheekmogelijkheden opleveren, vooral als je een vast contract of intentieverklaring hebt.

Factoren die van invloed zijn op je hypotheek als ondernemer

Naast je inkomen zijn er verschillende factoren die van invloed zijn op de hoogte van je hypotheek als ondernemer. Denk bijvoorbeeld aan de waarde van de woning die je wilt kopen, je financiële verplichtingen, de looptijd van de hypotheek en de rentevoet.

De waarde van de woning is belangrijk omdat de bank een bepaald percentage van de waarde van de woning als hypotheek wil verstrekken. Dit percentage wordt de Loan-to-Value (LTV) genoemd en is afhankelijk van de risicoprofiel van de bank.

Ook je financiële verplichtingen, zoals leningen, creditcard schulden en andere abonnementen, spelen een rol bij het bepalen van je hypotheek. De bank wil er zeker van zijn dat je je financiële verplichtingen kunt blijven nakomen, zelfs met een hypotheek.

De looptijd van de hypotheek heeft invloed op de hoogte van je maandlasten. Hoe langer de looptijd, hoe lager de maandlasten, maar hoe meer je uiteindelijk aan rente betaalt.

De rentevoet is bepalend voor de hoogte van de rente die je over je hypotheek betaalt. De rentevoet is afhankelijk van de marktrente en de risicoprofiel van de bank.

Tools en hulpmiddelen voor hypotheekberekening

Er zijn verschillende tools en hulpmiddelen beschikbaar die je kunnen helpen bij het berekenen van je hypotheek als ondernemer. Zo zijn er online rekentools die je een eerste indicatie geven van je maximale hypotheek. Deze tools vragen meestal om je inkomen, de waarde van de woning en je financiële verplichtingen.

Naast online rekentools zijn er ook hypotheekadviseurs die je kunnen helpen met het berekenen van je hypotheek. Een hypotheekadviseur kan je adviseren over de verschillende hypotheekvormen, de beste rentevoet en de voorwaarden die bij je passen.

Een hypotheekadviseur kan je ook helpen met het verzamelen van de benodigde documenten, zoals je inkomensverklaring, je jaarrekening en je bankafschriften.

Het is verstandig om contact op te nemen met verschillende hypotheekadviseurs om te vergelijken welke adviseur het beste bij je past.

Het gebruik van tools en hulpmiddelen kan je helpen bij het vinden van de juiste hypotheek voor jouw situatie.