Hypotheek berekenen als ondernemer: alles wat je moet weten

Inleiding

Een huis kopen als ondernemer of zzp'er kan een uitdaging zijn. De regels voor het krijgen van een hypotheek zijn anders dan voor werknemers met een vast contract. In deze complete gids bespreken we de belangrijkste factoren die een rol spelen bij het berekenen van uw maximale hypotheek als ondernemer. We geven u inzicht in de specifieke voorwaarden‚ de berekeningsmethode en de stappen die u kunt nemen om uw droomhuis te realiseren.

Waarom is het anders voor ondernemers?

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer of zzp'er verschilt van het proces voor werknemers met een vast dienstverband. Dit komt door de onregelmatigere inkomstenstroom die eigenaren van een bedrijf ervaren. Banken en hypotheekverstrekkers beoordelen de financiële stabiliteit van ondernemers anders‚ omdat hun inkomen niet altijd stabiel is. In plaats van te kijken naar een vast salarisstrook‚ richten ze zich op de winstgevendheid van uw bedrijf. De banken beoordelen de solvabiliteit en liquiditeit van uw onderneming. Dit zijn belangrijke indicatoren voor de financiële gezondheid van uw bedrijf. Uw solvabiliteitsscore is niet helemaal naar ratio. Let er op bij uw aanvraag. Uw liquiditeitsscore is niet helemaal naar ratio. Bij werknemers met een vast dienstverband kan een geldverstrekker redelijk eenvoudig het jaarinkomen vaststellen en de maximale hypotheek berekenen. Het enige wat jij moet laten zien is je laatste salarisstrook en een intentieverklaring‚ een werkgeversverklaring‚ of je UWV verzekeringsbericht.

Wat zijn de belangrijkste factoren?

De belangrijkste factoren die bepalen hoeveel hypotheek u kunt krijgen als ondernemer zijn uw toetsinkomen‚ solvabiliteit en liquiditeit. Deze factoren geven de banken een duidelijk beeld van uw financiële gezondheid en de kans dat u uw hypotheekverplichtingen kunt nakomen.

Toetsinkomen

Het toetsinkomen is de basis voor het bepalen van uw maximale hypotheekbedrag. Voor zzp'ers en ondernemers wordt het toetsinkomen niet gebaseerd op een vast salaris‚ maar op de winst die u uit uw onderneming haalt. De berekening van uw toetsinkomen verschilt afhankelijk van de duur van uw ondernemerschap. Bent u 1 jaar of langer zzper? Dan bepalen we uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen als ondernemer. Je maximale hypotheek berekenen als zzper doe je door het gemiddelde te nemen van je winst van de afgelopen 3 jaar. Dat bedrag telt als je toetsinkomen. Op basis daarvan kun je met onze rekentool bepalen hoeveel jij kunt lenen. Ben je nog geen 3 jaar‚ maar wel minstens 1 jaar ondernemer? Maar toch zegt de ING dat ze bijna geen hypotheek willen gaan geven (iets meer dan 100.000‚-) op basis van ons inkomen en omdat we geen 3 jaar draaien. En aan onze leeftijd kan het ook niet liggen. We zijn beide half 30. Wat zijn de opties? Er verwacht dat er hier op het forum wel meer ondernemers zitten die hier mee te maken hebben gehad. Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting‚ zoals een zzper‚ en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Bereken met onze tool je maximale hypotheek. Je ziet dan hoeveel eigen geld je bij een bepaald hypotheekbedrag moet inbrengen. Heb je geen eigen geld voorhanden? Kijk of jouw gemeente een Starterslening biedt. Willen je ouders bijspringen? Dat kan in de vorm van een schenking of lening. Onze calculator geeft op basis van je gegevens een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2024 als ondernemer. Dit mag volgens de wet niet meer zijn dan 100 van de woningwaarde. Houd er daarom rekening mee dat je ook eigen geld nodig hebt voor de aankoopkosten van je huis. Bereken eenvoudig online je hypotheek en krijg snel een eerste indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Het benodigde bruto jaarinkomen voor een hypotheek met een bedrag van 300.000 is ongeveer 65.500. Om je goed inzicht te geven van de hoogte hiervan⁚ voor een hypotheek van 400.000 loopt dit bedrag al op naar de 83.000. Dit bedrag is gelijk voor⁚ ZZPers. Hypotheek voor jouw eigen woning. Bereken en regel jouw hypotheek als ondernemer‚ DGA of ZZPer samen met de experts van DGA financieel adviseurs. Zakelijke hypotheek berekenen⁚ Bereken eenvoudig jouw maandlasten. Vergelijk en kies met onze adviseurs uit 50 zakelijke hypotheek oplossingen. 1 jaar ondernemer⁚ 75 van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar. 2 jaar ondernemer⁚ 90 van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar. 3 jaar of langer ondernemer⁚ 100 van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar.

Solvabiliteit en Liquiditeit

Naast uw toetsinkomen kijken banken ook naar de solvabiliteit en liquiditeit van uw bedrijf. Solvabiliteit geeft aan in hoeverre uw bedrijf in staat is om zijn schulden te betalen. Dit wordt berekend door uw eigen vermogen te vergelijken met uw totale vermogen. Hoe hoger het eigen vermogen‚ hoe beter uw solvabiliteit. Liquiditeit verwijst naar het vermogen van uw bedrijf om op korte termijn aan zijn financiële verplichtingen te voldoen. Dit wordt gemeten door te kijken naar de verhouding tussen uw vlottende activa (zoals voorraden en vorderingen) en uw vlottende passiva (zoals crediteuren en vooruitbetaalde kosten). Een goede liquiditeit is belangrijk omdat het laat zien dat uw bedrijf in staat is om onverwachte uitgaven te dekken. De banken gebruiken deze informatie om de risico's in te schatten die verbonden zijn aan het verstrekken van een hypotheek aan een ondernemer. Door de solvabiliteit en de liquiditeit van uw bedrijf in te vullen kriigt u naast inzicht in uw maximale hypotheek ook inzicht in de haalbaarheid hiervan op basis van de financiële gezondheid van uw bedrijf. Uw solvabiliteitscore is niet helemaal naar ratio. Let er op bij uw aanvraag. Uw liquiditeitsscore is niet helemaal naar ratio.

Hypotheek berekenen als zzp'er

Het berekenen van uw maximale hypotheek als zzp'er is een complex proces dat rekening houdt met verschillende factoren. U kunt zelf een eerste berekening maken‚ maar het is aan te raden om een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur in te plannen. We berekenen je maximale hypotheek op basis van je toetsinkomen. Dit inkomen is gebaseerd op meerdere factoren‚ zodat we zeker weten dat je je hypotheek kan (blijven) betalen. We kijken naar de gemiddelde winst van de afgelopen 3 kalenderjaren; Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting‚ zoals een zzper‚ en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Bereken met onze tool je maximale hypotheek. Je ziet dan hoeveel eigen geld je bij een bepaald hypotheekbedrag moet inbrengen. Heb je geen eigen geld voorhanden? Kijk of jouw gemeente een Starterslening biedt. Willen je ouders bijspringen? Dat kan in de vorm van een schenking of lening. Onze calculator geeft op basis van je gegevens een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2024 als ondernemer. Dit mag volgens de wet niet meer zijn dan 100 van de woningwaarde. Houd er daarom rekening mee dat je ook eigen geld nodig hebt voor de aankoopkosten van je huis. Bereken eenvoudig online je hypotheek en krijg snel een eerste indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Het benodigde bruto jaarinkomen voor een hypotheek met een bedrag van 300.000 is ongeveer 65.500. Om je goed inzicht te geven van de hoogte hiervan⁚ voor een hypotheek van 400.000 loopt dit bedrag al op naar de 83.000. Dit bedrag is gelijk voor⁚ ZZPers. Hypotheek voor jouw eigen woning. Bereken en regel jouw hypotheek als ondernemer‚ DGA of ZZPer samen met de experts van DGA financieel adviseurs. Zakelijke hypotheek berekenen⁚ Bereken eenvoudig jouw maandlasten. Vergelijk en kies met onze adviseurs uit 50 zakelijke hypotheek oplossingen.

Hypotheekadvies voor ondernemers

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer kan complex zijn. Daarom is het raadzaam om professioneel hypotheekadvies in te schakelen. Een hypotheekadviseur heeft de expertise om de specifieke voorwaarden voor ondernemers te begrijpen en kan u helpen bij het vinden van de beste hypotheekoplossing. De adviseur kan u helpen met het bepalen van uw toetsinkomen en het beoordelen van uw solvabiliteit en liquiditeit. Daarnaast kan een hypotheekadviseur u adviseren over de verschillende hypotheekvormen die beschikbaar zijn voor ondernemers en u helpen met het vinden van een hypotheekverstrekker die past bij uw situatie. Een hypotheekadviseur kan u precies vertellen met welk deel van uw inkomen we uw maximale hypotheek berekenen . En wat uw financiële mogelijkheden zijn‚ gratis en vrijblijvend. Het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek als zzper‚ begint met het berekenen van uw maximale hypotheek. U kunt zelf een eerste berekening maken. Maar u kunt ook een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur inplannen. We berekenen je maximale hypotheek op basis van je toetsinkomen. Dit inkomen is gebaseerd op meerdere factoren‚ zodat we zeker weten dat je je hypotheek kan (blijven) betalen. We kijken naar de gemiddelde winst van de afgelopen 3 kalenderjaren. Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting‚ zoals een zzper‚ en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Bereken met onze tool je maximale hypotheek. Je ziet dan hoeveel eigen geld je bij een bepaald hypotheekbedrag moet inbrengen. Heb je geen eigen geld voorhanden? Kijk of jouw gemeente een Starterslening biedt. Willen je ouders bijspringen? Dat kan in de vorm van een schenking of lening. Onze calculator geeft op basis van je gegevens een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2024 als ondernemer. Dit mag volgens de wet niet meer zijn dan 100 van de woningwaarde. Houd er daarom rekening mee dat je ook eigen geld nodig hebt voor de aankoopkosten van je huis. Bereken eenvoudig online je hypotheek en krijg snel een eerste indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten.

Conclusie

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer vereist een andere aanpak dan voor werknemers met een vast dienstverband. Banken beoordelen uw financiële situatie op basis van uw toetsinkomen‚ solvabiliteit en liquiditeit. Het is belangrijk om deze factoren goed te begrijpen en te zorgen dat uw bedrijf voldoet aan de eisen van de banken. Met een goed doordacht plan en de juiste ondersteuning van een hypotheekadviseur kunt u uw droomhuis realiseren‚ zelfs als u een ondernemer bent. Het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek als zzper‚ begint met het berekenen van uw maximale hypotheek. U kunt zelf een eerste berekening maken. Maar u kunt ook een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur inplannen. We berekenen je maximale hypotheek op basis van je toetsinkomen. Dit inkomen is gebaseerd op meerdere factoren‚ zodat we zeker weten dat je je hypotheek kan (blijven) betalen. We kijken naar de gemiddelde winst van de afgelopen 3 kalenderjaren. Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting‚ zoals een zzper‚ en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Bereken met onze tool je maximale hypotheek. Je ziet dan hoeveel eigen geld je bij een bepaald hypotheekbedrag moet inbrengen. Heb je geen eigen geld voorhanden? Kijk of jouw gemeente een Starterslening biedt. Willen je ouders bijspringen? Dat kan in de vorm van een schenking of lening. Onze calculator geeft op basis van je gegevens een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2024 als ondernemer. Dit mag volgens de wet niet meer zijn dan 100 van de woningwaarde. Houd er daarom rekening mee dat je ook eigen geld nodig hebt voor de aankoopkosten van je huis. Bereken eenvoudig online je hypotheek en krijg snel een eerste indicatie van je maximale hypotheek en maandlasten. Houd er rekening mee dat je inkomen nog definitief vastgesteld moet worden door onze inkomensspecialisten. Het benodigde bruto jaarinkomen voor een hypotheek met een bedrag van 300.000 is ongeveer 65.500. Om je goed inzicht te geven van de hoogte hiervan⁚ voor een hypotheek van 400.000 loopt dit bedrag al op naar de 83.000. Dit bedrag is gelijk voor⁚ ZZPers. Hypotheek voor jouw eigen woning. Bereken en regel jouw hypotheek als ondernemer‚ DGA of ZZPer samen met de experts van DGA financieel adviseurs. Zakelijke hypotheek berekenen⁚ Bereken eenvoudig jouw maandlasten. Vergelijk en kies met onze adviseurs uit 50 zakelijke hypotheek oplossingen.