Hypotheek als ZZP'er: Tips voor een soepele aanvraag

Een hypotheek als ZZPer⁚ wat is er anders?

Een hypotheek als ZZPer afsluiten kan soms net even wat lastiger zijn dan wanneer je een vast inkomen hebt uit loondienst. Dan is het fijn dat je wordt begeleid door een ervaren hypotheekadviseur. Wil je als zzper een hypotheek aanvragen? Dat kan! Het werkt iets anders dan wanneer je in loondienst bent. Gelukkig kun je tegenwoordig ook als zelfstandige een hypotheek vinden die bij je past.

De maximale hypotheek voor ZZPers

De maximale hypotheek voor ZZPers wordt vaak berekend als ongeveer 4,5 keer het toetsinkomen. Dit toetsinkomen is gebaseerd op je gemiddelde winst, waarbij banken vaak het laatste jaar als maximum gebruiken. Zoals je in de tekst hebt gelezen, kan je als zzp'er al na 1 jaar een hypotheek krijgen, maar dan is het vaak wel zo dat je een lager bedrag kan lenen. De maximale hypotheek die je als ondernemer kunt krijgen hangt af van verschillende factoren zoals jouw inkomen en hoeveel eigen geld je meeneemt. Om jouw inkomen te kunnen bepalen stellen onze inkomensspecialisten een inkomensverklaring voor je op. In deze verklaring vind je informatie over hoe stabiel je inkomen is en wat de verwachting is voor de toekomst. Bij het kopen van een huis speelt het inkomen een grote rol. Jouw inkomen als zzper of ondernemer is niet altijd eenvoudig op te geven. Denk maar aan het voorbeeld van Mayra. Om het inkomen te kunnen bepalen, stelt Rabobank een inkomensverklaring voor je op. Deze verklaring heb je nodig bij het afsluiten van een hypotheek.

De maximale hypotheek voor een zzper na 1 jaar is over het algemeen lager dan wanneer je 3 jaar of meer actief bent. Banken berekenen de maximale hypotheek op basis van 75 tot 80 procent van jouw inkomen. Op die manier houden ze alvast rekening met een eventuele daling van je inkomen.

Als je een tijdelijk of zelfs een vast contract hebt, staat jouw salaris zwart-op-wit. Met drie recente loonstrookjes en een werkgeversverklaring bewijs je eenvoudig aan de geldverstrekker dat dit écht jouw inkomen is. Een prognose opstellen voor je eigen bedrijf. Een prognose is een voorspelling van de jaarcijfers van je bedrijf van dit lopende of het volgende jaar. Bij een hypotheekaanvraag als zzper heb je er altijd één nodig. Meestal wordt deze opgesteld door een externe deskundige maar je kunt het ook zelf doen! 3 min.

Checklist⁚ bereken je hypotheek als zzper. 1. Administratie op orde. Als zzper moet je meer documenten aanleveren dan iemand in loondienst, zorg er dus voor dat je alles op orde hebt. Denk o.a. aan aangiftes inkomsten- en omzetbelasting en uitdraaien van zakelijke en definitieve jaarrekeningen.

Hypotheek met NHG voor ZZPers

Dan komt u ook als zzper mogelijk in aanmerking voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Dat is gunstig, want u kunt dan vaak meer lenen. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met NHG als zzper heeft u een Inkomensverklaring Ondernemer nodig. Of laat een van onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs uw toetsinkomen controleren. Het kopen van een huis en afsluiten van een hypotheek als zzper, begint met het berekenen van uw maximale hypotheek. U kunt zelf een eerste berekening maken. Maar u kunt ook een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek met een hypotheekadviseur inplannen. Je kunt een zzp hypotheek afsluiten bij ABN AMRO, Aegon, BLG, Florius, ING, Nationale-Nederlanden, Rabobank, Argenta Hypotheek, NIBC Direct, SNS Bank, Knab en Woonfonds. De hypotheekadviseur van FinaForte weet precies welke zzp hypotheek past bij jouw situatie. Hoe zit het precies als je als zzp na één jaar al een hypotheek wilt krijgen? Dat verschilt. Met mijn tool kun je berekenen bij welke banken je terecht kan als je pas één jaar als zzper werkt. Lees meer over de Hypotheek na een jaar zzp met NHG.

Als ZZPer (zelfstandige zonder personeel) is het mogelijk om een hypotheek af te sluiten, maar het proces verschilt wat van een reguliere hypotheekaanvraag. Hier zijn de belangrijkste punten om rekening mee te houden bij het berekenen van een hypotheek als ZZPer. Steeds meer Nederlanders gaan als zelfstandig ondernemer aan de slag. Als zelfstandige wisselen je inkomsten soms per maand. Hoe zit dat met hypotheken voor zzpers en andere ondernemers? Bij De Hypotheker lees je er alles over en kun je als zzper of ondernemer je maximale hypotheek berekenen. Met onze maximale hypotheekberekening kun je jouw onafhankelijke hypotheek berekenen. De hypotheek calculator berekent aan de hand van gegevens die jij invult (zoals je inkomen en eventuele leningen of schulden) en de huidige rentestanden hoeveel jij maximaal kunt lenen voor een hypotheek. Een hypotheek met focus op zzpers stond al geruime tijd bovenaan het wensenlijstje van onze klanten. Knab test de hypotheek momenteel al met tientallen klanten. Vanaf volgend jaar is deze hypotheek breder beschikbaar voor zzpers, andere ondernemers en ook niet-ondernemers die een flexibele hypotheek zoeken. Zo verstevigt Knab haar positie...

Ook Aegon is soepel voor zzpers. Je mag als zelfstandige al met één jaarrekening een hypotheek afsluiten van 100 van de woningwaarde. Voorwaarde is dan wel dat je Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit. Het toetsinkomen wordt dan vastgesteld door een onafhankelijke accountant, benoemd door NHG.

Als ZZPer kun je sinds 2016 ook een hypotheek met NHG krijgen. Hiervoor moet je minstens een jaar zelfstandig ondernemer zijn. Met Nationale Hypotheek Garantie krijg je korting op hypotheekrente en NHG kan de restschuld van je hypotheek kan kwijtschelden. Je leent dus goedkoper én veilig met NHG.

Hypotheekadvies voor ZZPers

Een hypotheek afsluiten is niet iets wat je vaak doet. Daarom wil je in dit proces goed begeleid worden. Onze hypotheekadviseur staat voor je klaar. Van een gratis en vrijblijvende inventarisatie tot eventuele nazorg⁚ onze adviseur doorloopt met jou het hele hypotheektraject⁚ Inventarisatiegesprek. Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting, zoals een zzper, en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Gebruik anders⁚ maximale hypotheek berekenen. De berekening volgt de meest gebruikte rekenregels voor het bepalen van ... Wil je een hypotheek afsluiten als zelfstandig ondernemer? Bij De Hypotheker kun je terecht voor onafhankelijk advies, een maximale hypotheek berekenen en tips voor een huis kopen. Lees meer over de aandachtspunten, stappen en mogelijkheden voor zzpers. Zelfstandig ondernemers opgelet! Ben jij een zzper en twijfel je of je een hypotheek kunt krijgen? Geen paniek, want we hebben goed nieuws voor je. Tegenwoordig is het voor zzpers eenvoudiger dan ...

Plan een gratis oriënterend gesprek met een zzp hypotheekadviseur. De zzp hypotheekadviseur van Finaforte berekent jouw zakelijk inkomen, weet precies hoe jij je jaarcijfers op orde krijgt en kent de regels van alle banken. Hierdoor heb jij snel inzicht doordat wij de nauwkeurig jouw maximale zzp hypotheek berekenen. Je kunt een hypotheek met NHG afsluiten als je minimaal een jaar zelfstandige bent. Veel hypotheekaanbieders gebruiken minder strenge voorwaar [...] [...] [end of information from the Internet] Met de Ondernemershypotheek van Nationale-Nederlanden vraag je als ondernemer net zo makkelijk en snel een hypotheek aan als ieder ander. Ook als je een startende ondernemer of zzper bent. Ik wil hypotheekadvies. Maximale hypotheek berekenen. Actuele hypotheekrente. Tip 6⁚ Een hypotheek voor zzpers is mogelijk. En nog een laatste reminder aan het eind van dit stappenplan hypotheek zzp⁚ een hypotheek als zzper is mogelijk, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Laat je dus niet gek maken door verhalen van anderen, maar laat eerst eens een hypotheekadviseur meekijken naar jouw situatie.

Daarnaast kunnen variabelen zoals de hypotheekvorm (annuïteitenhypotheek, aflossingsvrije hypotheek), de looptijd van de lening en de persoonlijke situatie (zoals bij ZZPers) invloed hebben op de ... Het aantal zzpers in Nederland groeit met de jaren. Maar toch kan het voor zzpers lastig gevonden worden om een huis te kopen. Het afsluiten van een hypotheek kan namelijk complex zijn. Bij NIBC willen we jouw woonwensen waarmaken. Want net als jij hebben wij een ondernemende instelling en gaan we opzoek naar wat mogelijk is.

Banken die hypotheken aanbieden aan ZZPers

Hier volgt een overzicht van hypotheekaanbieders die bekend staan om hun soepelere omgang met zzpers. Zij rekenen bijvoorbeeld met 100 van jouw winst als inkomen, in plaats van dat ze slechts een deel hiervan meenemen. Ook kun je bij ze terecht als je nog geen drie jaar zelfstandige bent. ABN AMRO. Aegon. Ook Aegon is soepel voor zzpers. Je mag als zelfstandige al met één jaarrekening een hypotheek afsluiten van 100 van de woningwaarde. Voorwaarde is dan wel dat je Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit. Het toetsinkomen wordt dan vastgesteld door een onafhankelijke accountant, benoemd door NHG. Bent u 1 jaar of langer zzper? Dan bepalen we uw maximale hypotheek op basis van uw inkomen als ondernemer. Als eigenaar van een BV wordt bij het berekenen van uw maximale hypotheek rekening gehouden met het salaris dat u uzelf uitkeert uit uw onderneming, maar ook met eventuele dividend en behaalde winst. Hypotheek berekenen voor zzpers Als je een tijdelijk of zelfs een vast contract hebt, staat jouw salaris zwart-op-wit. Met drie recente loonstrookjes en een werkgeversverklaring bewijs je eenvoudig aan de geldverstrekker dat dit écht jouw inkomen is. Een prognose opstellen voor je eigen bedrijf. Een prognose is een voorspelling van de jaarcijfers van je bedrijf van dit lopende of het volgende jaar. Bij een hypotheekaanvraag als zzper heb je er altijd één nodig. Meestal wordt deze opgesteld door een externe deskundige maar je kunt het ook zelf doen! 3 min.

Checklist⁚ bereken je hypotheek als zzper. 1. Administratie op orde. Als zzper moet je meer documenten aanleveren dan iemand in loondienst, zorg er dus voor dat je alles op orde hebt. Denk o.a. aan aangiftes inkomsten- en omzetbelasting en uitdraaien van zakelijke en definitieve jaarrekeningen. (Startende) zzper en een hypotheek. Ben je net je eigen onderneming gestart en wil je een huis kopen? Vaak is er meer mogelijk dan je denkt. Zo kun je op basis van jouw inkomen soms toch een hypotheek krijgen. In 3 stappen bereken je hoeveel je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen en financiële verplichtingen. Als zzper een hypotheek afsluiten? Dit heb je nodig. Het is voor zzpers steeds beter mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Ook als je pas net voor jezelf bent begonnen. Geldzaken. Delen. Kun je een hypotheek afsluiten als je net bent begonnen als zzper? Jazeker, zegt Marcel Soek van De Hypotheker. Het is lange tijd lastig geweest om een hypotheek te krijgen als startend ondernemer. Maar inmiddels lukt dat ook als je minder dan drie jaar onderneemt. Je maximale hypotheek berekenen als zzper doe je door het gemiddelde te nemen van je winst van de afgelopen 3 jaar. Dat bedrag telt als je toetsinkomen. Op basis daarvan kun je met onze rekentool bepalen hoeveel jij kunt lenen. Met deze rekentool kunt u de maximale hypotheek berekenen die u kunt krijgen als ondernemer. De berekening is bruikbaar voor ondernemers voor de inkomstenbelasting, zoals een zzper, en de DGA (directeur-grootaandeelhouder). Download je hypotheekberekening. Download een samenvatting van je hypotheekberekening. Zo ga je goed voorbereid op huizenjacht. Maak een afspraak met een adviseur. Omdat elke situatie anders is, denken we graag met je mee. Maak een afspraak voor een gratis oriënterend hypotheekgesprek. Als je zzper wilt een hypotheek afsluiten, moet je je financiële draagkracht bewijzen met documenten van de afgelopen drie jaar. Lees hoe je je maximale hypotheek kunt berekenen, welke aanvullende voorwaarden gelden en hoe je een hypotheek met NHG kunt afsluiten.