Huis verhuren: Inkomstenbelasting en fiscale voordelen

Inkomsten uit verhuur

Als u inkomsten hebt uit de verhuur van uw woning, moet u die opgeven in uw belastingaangifte. Hoe u dat doet, hangt af van uw situatie. Lees meer; Bij verhuur van bijvoorbeeld uw vakantiehuis hoeft u inkomsten uit verhuur niet op te geven. Maar als sprake is van (extra) diensten, gelden andere regels. Fictief rendement⁚ In 2021 hanteerde de fiscus een fictief rendement van 4,5 op verhuurde woningen; in 2023 is dit inmiddels verhoogd naar 6,17. Betaalt u graag te veel belasting op huurinkomsten? Neen toch? Lees daarom in dit artikel alles over fiscale optimalisatie bij verhuur.

De belastingdruk op huurinkomsten

De belastingdruk op huurinkomsten is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de hoogte van de huurinkomsten, de kosten die u kunt aftrekken en de fiscale status van de huurder. In het algemeen wordt de belastingdruk op huurinkomsten bepaald door het tarief in box 3 van de inkomstenbelasting. Dit tarief is in 2023 vastgesteld op 6,17%. Dit betekent dat u over uw huurinkomsten, na aftrek van eventuele kosten, 6,17% belasting moet betalen. U betaalt mogelijk belasting over de huur die u ontvangt. De verhuur van uw woning kan ook gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek. Dat is uw inkomen ...

Fiscale gevolgen van verhuur in box 3

Het inkomen uit sparen en beleggen wordt in box 3 belast. Een verhuurde woning valt in box 3 onder de categorie Overige bezittingen. Voor deze categorie wordt ... 29 jan 2024 Over het rendement op de woning die je verhuurt betaal je belasting in box 3 van de inkomstenbelasting. (Dat is anders voor de eigen woning, die ... Tijdens de verhuur valt de woning in box 3. Je betaalt belasting over je vermogen en het recht op hypotheekrenteaftrek vervalt. Stopt de verhuur binnen drie ... In situatie 1 ben je verplicht om 70 van de huurinkomsten op te geven aan de Belastingdienst. Deze inkomsten uit tijdelijke verhuur vallen in box 1. Het gaat ...

Verhuur via een vennootschap

Of een vastgoedinvestering best via uw vennootschap gebeurt of niet, daarop is geen eenduidig antwoord mogelijk. Alles hangt af van de concrete omstandigheden en het gebruik van het vastgoed. Daarnaast is het belangrijk te kijken naar de beschikbaarheid van middelen, de afscherming of net de... De juiste juridische structuur kan een investering fiscaal interessanter maken, zowel voor particulieren als ondernemers. De ... Als u uw woning verhuurt aan een particulier die vervolgens een deel daarvan onderverhuurt aan zijn vennootschap, zou dit in principe geen negatieve fiscale gevolgen voor u als eigenaar moeten hebben. Niettemin kan de fiscus hier soms anders over denken.

Fiscale optimalisatie

Als het van de nieuwe regering afhangt, moeten de banken in de toekomst nog meer gegevens bezorgen aan het zgn. Centraal Aanspreekpunt of het CAP. Wat zou er dan veranderen en heeft dit ook gevolgen bij een fiscale controle? Investeer je privé in residentieel vastgoed? Volgende fiscale aspecten en valkuilen verlies je beter niet uit het oog. De extra belasting die je op basis van je belastingaangifte betaalt, kan worden verminderd met de rente op de hypothecaire lening die je hebt afgesloten om het beroepsgedeelte van je huis te kopen of te renoveren.