Woon droom realiseren: Tips voor het kopen van een huis als startende ondernemer

Een hypotheek als startende ondernemer

Huis kopen als startende ondernemer⁚ een droom die voor velen realiteit kan worden. De afgelopen jaren is het steeds makkelijker geworden om een hypotheek te krijgen als zelfstandige. Er zijn verschillende factoren die bepalen of je in aanmerking komt voor een hypotheek, zoals je inkomen, de waarde van het huis en je eigen middelen.

Het is belangrijk om te weten dat de voorwaarden voor een hypotheek voor startende ondernemers kunnen verschillen van die voor mensen in loondienst. Zo moet je vaak al een jaar of langer zelfstandig ondernemer zijn om in aanmerking te komen. Ook wordt er gekeken naar de financiële gezondheid van je bedrijf.

Heb je een hypotheek nodig? Maak dan direct een afspraak met een lokale hypotheekadviseur. Zij kunnen je adviseren over de mogelijkheden en helpen je met het vinden van de juiste hypotheekverstrekker.

De voorwaarden voor een hypotheek

De voorwaarden voor een hypotheek als startende ondernemer kunnen verschillen van die voor mensen in loondienst. Een aantal factoren zijn van belang⁚

• Zelfstandigheid⁚ Je moet minimaal een jaar zelfstandig ondernemer zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek. Sommige geldverstrekkers hanteren een termijn van twaalf maanden, terwijl anderen een termijn van drie jaar hanteren.
• Inkomen⁚ Het inkomen wordt getoetst om te bepalen hoeveel je kunt lenen. Er wordt gekeken naar het gemiddelde inkomen over de afgelopen drie jaar. Als je inkomen in het laatste jaar lager is dan het gemiddelde jaarinkomen, wordt er gerekend met je inkomen van het laatste jaar.
• Eigen middelen⁚ Het bezitten van genoeg eigen middelen helpt mee met een positieve beoordeling van de bank.
• Financiële gezondheid van het bedrijf⁚ Als je een ondernemer bent mét personeel, wordt er ook gekeken naar de financiële gezondheid van het bedrijf.
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG)⁚ Startende ondernemers kunnen dankzij een speciale regeling een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten.

Het is belangrijk om te onthouden dat niet alle hypotheekverstrekkers dezelfde voorwaarden hanteren. Het is daarom belangrijk om je goed te informeren en verschillende aanbieders te vergelijken.

Tips voor het vinden van een hypotheek

Het vinden van de juiste hypotheek kan een uitdaging zijn, zeker voor startende ondernemers. Hier zijn een aantal tips om je zoektocht te vereenvoudigen⁚

• Schakel een hypotheekadviseur in⁚ Een hypotheekadviseur kan je helpen bij het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie; Zij hebben kennis van de verschillende hypotheekvormen en voorwaarden en kunnen je adviseren over de mogelijkheden.
• Vergelijk verschillende aanbieders⁚ Niet alle hypotheekverstrekkers hanteren dezelfde voorwaarden. Vergelijk verschillende aanbieders om de beste deal te vinden.
• Zorg voor een goede boekhouding⁚ Een goede boekhouding is essentieel voor het verkrijgen van een hypotheek. Het is belangrijk dat je jaarcijfers op orde zijn en dat je een prognose kunt geven van je toekomstige inkomsten.
• Overweeg een hypotheek met NHG⁚ Startende ondernemers kunnen een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten. Dit biedt extra zekerheid voor de hypotheekverstrekker en kan gunstig zijn voor de voorwaarden;
• Wees realistisch over je budget⁚ Bepaal vooraf wat je maximaal kunt lenen en houd je aan je budget.

Door deze tips te volgen, vergroot je de kans om de juiste hypotheek te vinden en je droomhuis te kopen.

Aandachtspunten bij het kopen van een huis

Het kopen van een huis is een belangrijke stap, zeker als je startende ondernemer bent. Naast de hypotheek zijn er nog een aantal aandachtspunten waar je rekening mee moet houden⁚

• Kosten⁚ Naast de hypotheek komen er nog andere kosten kijken bij het kopen van een huis, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting, makelaarskosten en kosten voor inspecties.
• Vestigingsadres⁚ Als je vanuit huis werkt, is je woonadres vaak ook het vestigingsadres van je bedrijf. Dit betekent dat je persoonlijke adres zichtbaar wordt in openbare registers.
• Bedrijfsruimte⁚ Als er een te groot gedeelte bedrijfsruimte is, heb je mogelijk een zakelijke hypotheek in plaats van een privé-hypotheek nodig. Bij een zakelijke hypotheek kun je meestal niet 100% van de marktwaarde van het pand lenen.
• Verzekeringen⁚ Zorg voor voldoende verzekeringen, zoals een opstalverzekering, inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering.
• Onderhoud⁚ Houd rekening met de kosten voor onderhoud van je huis.

Door deze aandachtspunten te overwegen, kun je je goed voorbereiden op de aankoop van een huis als startende ondernemer.

Conclusie

Huis kopen als startende ondernemer kan een uitdaging zijn, maar met de juiste voorbereiding en kennis is het zeker mogelijk. Het is belangrijk om je goed te informeren over de voorwaarden voor een hypotheek, verschillende aanbieders te vergelijken en een hypotheekadviseur in te schakelen voor advies.

Onthoud dat er naast de hypotheek ook andere kosten komen kijken bij de aankoop van een huis. Zorg voor een goede boekhouding, overweeg een hypotheek met NHG en wees realistisch over je budget.

Met de juiste aanpak en een goed doordacht plan kun je als startende ondernemer je droomhuis realiseren en een stabiele basis creëren voor je toekomst.