Onroerende zaken en je onderneming: wat moet je weten?

De fiscale gevolgen van onroerende zaken aan de onderneming onttrekken

Als een ondernemer onroerende zaken aan zijn onderneming onttrekt‚ heeft dit fiscale gevolgen. Dit betekent dat de ondernemer rekening moet houden met de belastingheffing op de transactie.

Privéonttrekkingen zijn uitgaven die uit het ondernemingsvermogen worden betaald‚ maar die u niet van de winst mag aftrekken‚ omdat het geen zakelijke uitgaven zijn. Dit kan bijvoorbeeld gaan om een woning die de ondernemer voor privédoeleinden gebruikt. De waarde van de woning wordt dan als een privéonttrekking beschouwd‚ wat betekent dat de ondernemer belasting moet betalen over de waarde van de woning.

De Belastingdienst wil weten hoeveel geld je uit je bedrijf hebt overgemaakt naar privé en hoeveel privé geld je in je bedrijf gestopt hebt. Heb je een auto van de zaak‚ geef dan de bijtelling voor de inkomstenbelasting op in je administratie.

De stakingsaftrek voorkomt dat zelfstandigen hun bedrijf noodgedwongen aanhouden. De IB-ondernemer die wil stoppen met zijn bedrijf en het zakelijk onroerend goed wenst over te brengen naar privé‚ kan over de waardeaangroei (stille reserve) een forse belastingheffing tegemoet zien van bijna 50%.

Het staken van uw onderneming heeft fiscale gevolgen‚ daar is geen ontkomen aan. Het maakt ook geen verschil of deze situatie u is overkomen of dat u zelf deze keuze heeft gemaakt. In dit artikel leest u alles over de fiscale consequenties van het staken van een onderneming. Wat houdt de term staking onderneming in?

Stopt u met uw bedrijf? Rond uw belastingzaken dan netjes af. Lees hier wanneer er sprake is van bedrijfsbeëindiging en wat u dan allemaal moet regelen. De verkrijging van een onroerende zaak bij de omzetting van (onder meer) een eenmanszaak in een nieuw opgerich- te BV is onder voorwaarden vrijgesteld van ...

De overdrachtsbelasting bij verkrijging van onroerende zaken

Wanneer een ondernemer onroerende zaken aan zijn onderneming onttrekt‚ kan er overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. De verkrijger van in Nederland gelegen onroerende zaken is overdrachtsbelasting (hierna⁚ OVB) verschuldigd‚ tenzij een vrijstelling van toepassing is. Het algemene tarief van de OVB is 6%. Een laag tarief van 2% is van toepassing op de verkrijging van onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren. Het betalen van deze belasting kan de continuïteit van de onderneming in gevaar brengen‚ indien de verkrijger onvoldoende middelen heeft om de belasting te voldoen. De benodigde middelen moeten dan aan de onderneming worden onttrokken.