Aangifte Inkomstenbelasting Aankoop Woning: Doe je aangifte met gemak!

De invloed van een woning op je belastingaangifte

Het kopen en bezitten van een eigen woning heeft een grote invloed op je inkomstenbelasting. Maar het is ook van invloed op de hoogte van je gemeentelijke belastingen. Waarmee moet je allemaal rekening houden?

Als je een huis gekocht hebt, heeft dat invloed op je belastingaangifte. Door goed op te letten, betaal je niet te veel belasting. Je kunt sommige kosten aftrekken, maar andere bedragen moet je weer bij je inkomen optellen of juist van je inkomen afhalen. Controleer ook altijd de WOZ-waarde...

Je huis geef je op bij de belastingaangifte in box 1⁚ inkomen uit werk en woning. De hypotheekrente mag je aftrekken van je inkomen. Maar het eigenwoningforfait, een percentage van de WOZ-waarde van je woning, moet je er wel weer bij optellen. Let op⁚ we hebben het hier over je eigen woonhuis.

Aftrekbare kosten

U mag bepaalde kosten voor uw woning aftrekken in uw aangifte inkomstenbelasting. Bijvoorbeeld de rente over de hypotheek of lening, de financieringskosten en de periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming. Naast de hypotheekrente zijn er nog andere aftrekbare kosten die je maakt voor het afsluiten van de hypotheek. Kosten die je betaalt voor de aankoop van de woning zelf (zoals makelaarsprovisie of overdrachtsbelasting) zijn niet aftrekbaar.

In het jaar dat u uw woning koopt, hebt u daarnaast een aantal eenmalig aftrekbare kosten. Bijvoorbeeld bepaalde kosten die u bij de notaris maakt. In de kostenoverzichten staat wat u nodig hebt om de vraag Eigen woning in uw aangifte inkomstenbelasting in te vullen.

Welke kosten neem ik mee in de belastingaangifte? de notariskosten voor de hypotheekakte; de kosten van inschrijving bij het Kadaster; het...

De BelastingBespaarders helpt je met een volledige aangifte na de aankoop van een woning en benutten de aftrekbare kosten optimaal.

Of u deze of andere posten als aftrekpost kunt opgeven, is afhankelijk van de omstandigheden. De Belastingdienst vult veel gegevens al voor u in op uw belastingaangifte. Aftrekposten rond het kopen of verbouwen van een woning worden niet voor ingevuld.

Het eigenwoningforfait

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van je woning dat je moet bijtellen bij je inkomen. Dit percentage is vastgesteld door de Belastingdienst en is afhankelijk van de WOZ-waarde van je woning. Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat de Belastingdienst hanteert om te bepalen hoeveel belasting je moet betalen over je woningbezit.

In het jaar dat u uw woning koopt, hebt u daarnaast een aantal eenmalig aftrekbare kosten. Bijvoorbeeld bepaalde kosten die u bij de notaris maakt. In de kostenoverzichten staat wat u nodig hebt om de vraag Eigen woning in uw aangifte inkomstenbelasting in te vullen.

Dan hoef je voor je woningbezit in principe geen inkomstenbelasting te betalen (Wet Hillen). Het eigenwoningforfait moet bij de aangifte inkomstenbelasting wel gewoon worden ingevuld, maar je hebt dan ook recht op een extra aftrekpost vanwege geen of een kleine eigenwoningschuld.

Koopt u voor het eerst een eigen woning? Dan mag u in uw aangifte inkomstenbelasting (hypotheek)rente en andere kosten aftrekken. Ook moet u jaarlijks een...

Als je een huis gekocht hebt, heeft dat invloed op je belastingaangifte. Door goed op te letten, betaal je niet te veel belasting. Je kunt sommige kosten aftrekken, maar andere bedragen moet je weer bij je inkomen optellen of juist van je inkomen afhalen. Controleer ook altijd de WOZ-waarde...

Belangrijke punten bij de aangifte

Vul in uw belastingaangifte de gegevens van uw woning in Nederland in, zoals het adres en de WOZ-waarde. U krijgt de WOZ-waarde van de gemeente waar uw woning staat. Lees hoe u aangifte inkomstenbelasting doet in Nederland vanuit het buitenland. Maar deze beschikking heeft u pas in het nieuwe jaar via het openbare register WOZ Waardeloket. Bepaalde kosten die u in 2023 heeft gemaakt voor het opnemen, veranderen of aflossen van een hypotheek voor uw eigen woning, mag u aftrekken in box 1.

Je moet tussen 1 maart en vóór 1 mei belastingaangifte doen als je een eigen woning hebt.

Heb je vorig jaar een huis gekocht? Dan moet je bij je belastingaangifte met een aantal zaken rekening houden.

Als u een huis koopt, mag u bijvoorbeeld de hypotheekrente aftrekken in uw aangifte. En uw toeslag kan veranderen. Lees verder.

Heb je het afgelopen jaar een woning gekocht? Dan mag je posten aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting.

Checklist voor woningeigenaren

Om ervoor te zorgen dat je alle aftrekposten die je hebt kunt claimen, is het handig om een checklist te gebruiken. Hieronder vind je een aantal belangrijke punten om te controleren bij het invullen van je belastingaangifte na de aankoop van een woning⁚

Heb je alle relevante documenten bij de hand, zoals je hypotheekakte, de koopakte en de WOZ-waarde van je woning? Heb je alle aftrekbare kosten, zoals hypotheekrente, financieringskosten en notariskosten, goed bijgehouden? Heb je rekening gehouden met het eigenwoningforfait en dit correct ingevuld? Heb je gecontroleerd of je recht hebt op eventuele extra aftrekposten, zoals de aftrek voor geen of een kleine eigenwoningschuld? Heb je de aangifte goed gecontroleerd voordat je deze indiende?

Door deze checklist te gebruiken, zorg je ervoor dat je geen aftrekposten mist en dat je de juiste belasting betaalt.

Als je vragen hebt over de belastingaangifte voor woningeigenaren, kun je altijd contact opnemen met de Belastingdienst of met een belastingadviseur.