Kavel 18

Kavel 18 is 4.426 m² groot en ligt direct aan de hoofdingang in het entreegebied van het bedrijventerrein aan het water op de hoek met de straatnamen Jacobsstaf/Zweihaak. De afmeting van de kavel ligt vast. De prijs is 141 euro per m² exclusief btw; er worden extra eisen aan de uitstraling van het gebouw gesteld in het stedenbouwkundig plan op pagina 36. 

De bebouwingsmogelijkheden zijn hier conform het bestemmingsplan (pagina 10 e.v.) beperkter o.a. ten aanzien van de bouwhoogte van 15 meter die in deze zone geen afwijking  naar boven toelaat en de eis van afdekking met een kap met een minimale helling van 15”. Het bebouwingspercentage is hier max. 70%. waardoor het maximaal aantal te bebouwen deel van de kavel circa 3.100 m2 bedraagt. Ook de afstanden tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens zijn afwijkend. Op de bestemmingsplankaart staat daartoe aangegeven [sba-am] 'specifieke bouwaanduiding afwijkende maatvoering'.

Bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan in het kort (zie ook Bestemmingsplan BP RBT vastgesteld Regels en Stedenbouw Samenvatting Bouwregels):

• Kaveloppervlakte: totaal 4.426  m²
• Kavelmaten: afwijkend
• Bouwhoogte: maximaal 15 meter
• Bebouwingspercentage: min. 50% en max. 80%
• Afstand voorste perceelgrens min. 5 meter; afstand zijdelingse en achterste perceelgrens min. 3 meter
• Milieucategorie: maximaal 4.1
• Architectuur: conform stedenbouwkundig plan
• Parkeren: op eigen terrein volgens parkeernormen bestemmingsplan,: min. 0,8 tot 2,2 parkeerplaatsen per 100 m² Bruto Vloer Oppervlak

 

Kop van Brabant biedt kavels met een zeer gunstige grondprijs van 160 euro per m² exclusief btw en kosten koper.