Kavel 17

Kavel 17 maakt samen met kavels 15 en 16 deel uit van de meest zuidelijke strook van het bedrijventerrein Kop van Brabant. De kavel ligt op de hoek van de Jakobsstaf en Zweihaak. De totale oppervlakte van deze strook is bijna 28.000 m², te verdelen in enkele kavels met een nader te bepalen oppervlakte van minimaal 5.000 m². De kaveldiepte bedraagt 75 m¹. De kavel valt buiten de zone waar de hoogste milieucategorie (tot 5.1) is toestaan.

De bebouwingsmogelijkheden zijn hier conform het bestemmingsplan (pagina 10 e.v.) beperkter o.a. ten aanzien van de bouwhoogte van 15 meter. Deze laat hier geen afwijking naar boven toe en er ligt een eis van afdekking met een kap met een minimale helling van 15”. Het bebouwingspercentage is hier max. 70%. Ook de afstanden tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens zijn afwijkend. Op de bestemmingsplankaart staat daartoe aangegeven [sba-am] 'specifieke bouwaanduiding afwijkende maatvoering'.

Bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan in het kort (zie ook Bestemmingsplan BP RBT vastgesteld Regels en Stedenbouw Samenvatting Bouwregels):

• Kaveloppervlakte: totaal 8.000 m²
• Kavelmaten: minimaal 75 m¹ diepte
• Bouwhoogte: maximaal 15 meter
• Bebouwingspercentage: min. 50% en max. 80%
• Afstand voorste perceelgrens min. 5 meter; afstand zijdelingse en achterste perceelgrens min. 3 meter
• Milieucategorie: maximaal 4.1
• Architectuur: conform stedenbouwkundig plan
• Parkeren: op eigen terrein volgens parkeernormen bestemmingsplan,: min. 0,8 tot 2,2 parkeerplaatsen per 100 m² Bruto Vloer Oppervlak

 

Kop van Brabant biedt kavels met een zeer gunstige grondprijs van 160 euro per m² exclusief btw en kosten koper.