Hypotheek als ZZP'er: Ontdek de beste opties

Inleiding

Een huis kopen als zelfstandige zonder personeel (ZZPer) is een droom die voor veel mensen uitkomt. Maar het verkrijgen van een hypotheek als ZZPer kan soms een uitdaging zijn. Hypotheekverstrekkers kijken kritisch naar de financiële stabiliteit van ondernemers, omdat hun inkomen vaak minder voorspelbaar is dan dat van werknemers in loondienst. Toch is een hypotheek als ZZPer zeker mogelijk, mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. In deze gids bespreken we de mogelijkheden, voorwaarden en aandachtspunten voor ZZPers die een hypotheek willen aanvragen.

Voorwaarden voor een hypotheek als ZZPer

De voorwaarden voor een hypotheek als ZZPer verschillen per geldverstrekker, maar er zijn een aantal algemene punten die altijd van belang zijn. Hypotheekverstrekkers willen zekerheid hebben over jouw financiële draagkracht en kijken daarom naar je nettowinst van de afgelopen drie jaar. Daarnaast wordt er gekeken naar je prognose voor de komende jaren, je aangiftes en aanslagen. Het is belangrijk om aantoonbaar een stabiel en voldoende inkomen te hebben. Sommige banken zijn soepeler voor startende ZZPers en accepteren een hypotheek na slechts één jaar ondernemerschap. Vraag een hypotheekadviseur welke banken dit accepteren en of dit in jouw situatie mogelijk is.

Hypotheek berekenen voor ZZPers

Het berekenen van een hypotheek als ZZPer werkt anders dan voor werknemers in loondienst. De meeste hypotheekaanbieders kijken naar de gemiddelde nettowinst van de afgelopen drie kalenderjaren om de maximale hypotheek te berekenen. Sommige banken nemen 100% van je winst als inkomen mee, terwijl anderen een lager percentage gebruiken. Het is belangrijk om je hypotheek te laten berekenen door een hypotheekadviseur, die rekening houdt met je individuele situatie. Hij of zij kan je vertellen hoeveel je maximaal kunt lenen en welke voorwaarden er gelden.

Specifieke aandachtspunten voor startende ZZPers

Als startende ZZPer kan het lastiger zijn om een hypotheek te krijgen. Hypotheekverstrekkers kijken namelijk naar de laatste drie jaar als zelfstandig ondernemer. Maar sommige banken zijn soepeler en accepteren een hypotheek na slechts één jaar ondernemerschap. Het is belangrijk om je goed te informeren over de voorwaarden van verschillende banken en een hypotheekadviseur te raadplegen. Hij of zij kan je adviseren welke banken het beste bij jouw situatie passen en je helpen met het vinden van een passende hypotheek.