Hypotheekrenteaftrek ZZP: alles wat je moet weten over aftrek

Inleiding

Een eigen woning kopen als zzp'er is een droom voor velen. Maar hoe zit het met de hypotheekrenteaftrek? Zijn er speciale regels voor ondernemers? En hoe kun je je maximale hypotheek berekenen? In deze gids leggen we uit wat hypotheekrenteaftrek is‚ wat de specifieke regels zijn voor zzp'ers en hoe je jouw maximale hypotheek kunt berekenen.

Wat is hypotheekrenteaftrek?

Hypotheekrenteaftrek is een belastingvoordeel voor huiseigenaren; Je mag een deel van de betaalde hypotheekrente aftrekken van je belastbare inkomen. Dit betekent dat je minder inkomstenbelasting betaalt. De hypotheekrente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar‚ mits je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De renteaftrek op je hypotheek is afhankelijk van de rente die je betaalt op je hypotheek én de hoogte van je hypotheek.

Hypotheekrenteaftrek voor ZZP'ers

Ook als zzp'er heb je recht op hypotheekrenteaftrek. De regels zijn echter iets anders dan voor werknemers in loondienst. De banken kijken naar je gemiddelde inkomen over de afgelopen drie kalenderjaren. Dit mag een combinatie zijn van inkomsten uit dienstbetrekking en zelfstandige werkzaamheden. Het percentage voor de teruggave van de betaalde hypotheekrente is hetzelfde voor inkomens in schijf 1 en inkomens in schijf 2. De maximale hypotheekrenteaftrek is in 2024 voor alle inkomens 36‚97.

De maximale hypotheek voor ZZP'ers

Bij een hypotheekaanvraag is de maximale hypotheek ongeveer 4‚5 keer het toetsinkomen. Voor mensen met een vastcontract is het toetsinkomen gewoon hun jaarsalaris. Voor een zzp'er is het inkomen de winst uit eigen onderneming. Om het toetsinkomen van een zzp'er te berekenen‚ zetten banken grofweg het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar als basis. Zij kijken naar de jaarrekeningen van de laatste 3 jaar‚ het meest recente uittreksel van de KvK en een kopie van de laatste drie belastingaangiftes.

Hypotheekrenteaftrek berekenen

Je hypotheekrente is maximaal 30 jaar fiscaal aftrekbaar als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. De renteaftrek op je hypotheek is afhankelijk van de rente die je betaalt op je hypotheek én de hoogte van je hypotheek. Bereken hieronder de hypotheekrenteaftrek zelf en kijk hoe deze verandert tijdens de looptijd en bij je pensioen. Je kunt gebruik maken van online tools of een belastingadviseur raadplegen voor een nauwkeurige berekening.