Hypotheek voor Ondernemers: ABN AMRO Aanbod en Voorwaarden

Inleiding

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer kan een ingewikkelde aangelegenheid zijn. Vooral voor startende ondernemers kan het een uitdaging zijn om de juiste financiering te vinden. ABN AMRO is een van de banken die hypotheken voor ondernemers aanbiedt. Maar wat zijn de beste opties voor u? En waar moet u op letten? In deze gids belichten we de belangrijkste aspecten van een ABN AMRO hypotheek voor ondernemers, inclusief de voorwaarden, mogelijkheden en alternatieven.

Voorwaarden voor een Hypotheek als Ondernemer

Om in aanmerking te komen voor een hypotheek bij ABN AMRO als ondernemer, moet u aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze voorwaarden zijn afhankelijk van uw ondernemersstatus en de duur van uw ondernemerschap. Over het algemeen geldt dat u minimaal één jaar zelfstandig moet zijn om in aanmerking te komen voor een hypotheek.

Belangrijke voorwaarden⁚

• Minimale ondernemingsduur⁚ ABN AMRO heeft geen mogelijkheden voor ondernemers die korter dan één jaar zelfstandig zijn.
• Inkomensverklaring⁚ U heeft een inkomensverklaring nodig om uw inkomen als ondernemer te bewijzen. Deze verklaring wordt gebaseerd op uw jaarcijfers zoals deze zijn vermeld in uw belastingaangifte.
• Toetsinkomen⁚ ABN AMRO berekent uw toetsinkomen op basis van uw jaarcijfers. Dit toetsinkomen bepaalt uw maximale hypotheekbedrag.
• Huisbankkorting⁚ Als ABN AMRO uw huisbank is, kunt u in aanmerking komen voor huisbankkorting. Dit betekent dat uw maandelijkse inkomen binnenkomt op een betaalrekening van ABN AMRO.

Naast deze algemene voorwaarden, kunnen er specifieke voorwaarden gelden afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekvorm die u wilt afsluiten. Het is belangrijk om contact op te nemen met een hypotheekadviseur van ABN AMRO om de exacte voorwaarden voor uw situatie te bespreken.

Naast de voorwaarden die ABN AMRO stelt, is het belangrijk om te weten dat er ook andere factoren zijn die uw kansen op een hypotheek kunnen beïnvloeden. Zo speelt uw kredietwaardigheid een belangrijke rol, evenals de waarde van de woning die u wilt kopen.

Hypotheekmogelijkheden voor Startende Ondernemers

Het verkrijgen van een hypotheek als startende ondernemer kan een uitdaging zijn, aangezien banken vaak een minimale ondernemingsduur van één jaar hanteren. Hoewel ABN AMRO zelf geen hypotheken aanbiedt aan ondernemers die korter dan één jaar actief zijn, zijn er andere opties beschikbaar voor startende ondernemers.

Alternatieven voor ABN AMRO⁚

• ING⁚ De ING biedt hypotheken aan aan startende ondernemers met een minimale ondernemingsduur van zes maanden.
• Florius⁚ Florius is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.
• Aegon⁚ Aegon biedt hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel.
• BLG⁚ BLG is een hypotheekverstrekker die hypotheken aanbiedt aan ondernemers met een minimale ondernemingsduur van één jaar.
• Nationale-Nederlanden⁚ Nationale-Nederlanden biedt hypotheken aan aan ondernemers, maar heeft geen specifieke voorwaarden voor startende ondernemers.
• Rabobank⁚ De Rabobank biedt hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel.
• Argenta Hypotheek⁚ Argenta Hypotheek is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.
• NIBC Direct⁚ NIBC Direct biedt hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel.
• Woonfonds⁚ Woonfonds is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.

Het is belangrijk om te onderzoeken welke hypotheekverstrekkers de beste voorwaarden bieden voor uw specifieke situatie. Een hypotheekadviseur kan u hierbij helpen.

Naast de genoemde alternatieven zijn er nog andere opties beschikbaar, zoals een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie die u beschermt tegen een restschuld bij een eventuele verkoop van uw woning.

De Inkomensverklaring Ondernemer

Een inkomensverklaring is een essentieel document voor ondernemers die een hypotheek willen afsluiten. Deze verklaring toont aan wat uw inkomen is als ondernemer en dient als basis voor het bepalen van uw maximale hypotheekbedrag. ABN AMRO hanteert een specifiek systeem voor het beoordelen van het inkomen van ondernemers.

Hoe werkt de Inkomensverklaring Ondernemer?

• Duur van ondernemerschap⁚ De Inkomensverklaring Ondernemer wordt gebruikt voor ondernemers die langer dan één jaar zelfstandig zijn.
• Berekening van het inkomen⁚ Het inkomen wordt vastgesteld door onafhankelijke rekenexperts.
• Onderscheid per ondernemingsduur⁚
  • 1 jaar ondernemer⁚ 75% van uw inkomen uit de onderneming in dat jaar.
  • 2 jaar ondernemer⁚ 90% van het gemiddelde inkomen uit de onderneming van die 2 jaar.
  • 3 jaar of langer ondernemer⁚ 100% van het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar.
• Toegang tot hypotheek met NHG⁚ De Inkomensverklaring Ondernemer geeft alle ondernemers die langer dan één jaar zelfstandig zijn, toegang tot een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• Aanvragen⁚ U kunt de Inkomensverklaring Ondernemer zelf aanvragen, of via uw hypotheekadviseur of geldverstrekker.
• Snelheid⁚ Binnen 5 dagen krijgt u duidelijkheid over uw maximale hypotheekbedrag.

De Inkomensverklaring Ondernemer is een belangrijk instrument voor ondernemers die een hypotheek willen afsluiten. Met deze verklaring kan ABN AMRO uw inkomen als ondernemer objectief beoordelen en u een hypotheek aanbieden die past bij uw financiële situatie.

Het is belangrijk om te onthouden dat de Inkomensverklaring Ondernemer niet de enige factor is die uw maximale hypotheekbedrag bepaalt. Andere factoren zoals uw kredietwaardigheid, de waarde van de woning en de hypotheekrente spelen ook een rol.

Hypotheek voor Ondernemers bij ABN AMRO

ABN AMRO biedt verschillende hypotheekmogelijkheden voor ondernemers, met specifieke voorwaarden en voordelen. De bank hanteert een duidelijk systeem om het inkomen van ondernemers te beoordelen, waardoor ze toegang krijgen tot hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Kenmerken van de ABN AMRO Hypotheek voor Ondernemers⁚

• Minimale ondernemingsduur⁚ Om in aanmerking te komen voor een hypotheek bij ABN AMRO, moet u minimaal één jaar zelfstandig zijn.
• Inkomensverklaring Ondernemer⁚ ABN AMRO maakt gebruik van de Inkomensverklaring Ondernemer om uw inkomen als ondernemer vast te stellen.
• Huisbankkorting⁚ Als u ABN AMRO als huisbank heeft, kunt u profiteren van huisbankkorting op uw hypotheekrente.
• Duurzaamheidskorting⁚ ABN AMRO biedt korting op uw hypotheekrente als u uw woning duurzamer maakt.
• Toegang tot NHG⁚ Met de Inkomensverklaring Ondernemer kunnen ondernemers die langer dan één jaar zelfstandig zijn, toegang krijgen tot een hypotheek met NHG.
• Expert in zelfstandig inkomen⁚ ABN AMRO is expert in het bepalen van zelfstandig inkomen voor ondernemers.
• Geen overlijdensrisicoverzekering⁚ In sommige gevallen hoeft u geen overlijdensrisicoverzekering te verpanden bij ABN AMRO.

Naast deze algemene kenmerken, heeft ABN AMRO ook specifieke voorwaarden die van toepassing zijn op startende ondernemers. Zo wordt het inkomen van startende ondernemers anders beoordeeld dan dat van ondernemers die al langer zelfstandig zijn. De bank hanteert drie categorieën⁚ 1-2 jaar, 2-3 jaar en langer dan 3 jaar ondernemer.

Het is raadzaam om contact op te nemen met een hypotheekadviseur van ABN AMRO om de exacte voorwaarden en mogelijkheden voor uw specifieke situatie te bespreken.

ABN AMRO kan een goede optie zijn voor ondernemers die op zoek zijn naar een hypotheek met NHG. De bank heeft ervaring met het beoordelen van het inkomen van ondernemers en biedt verschillende voordelen, zoals huisbankkorting en duurzaamheidskorting.

Alternatieven voor ABN AMRO

Hoewel ABN AMRO een gerenommeerde bank is die hypotheken voor ondernemers aanbiedt, is het belangrijk om te weten dat er ook andere hypotheekverstrekkers zijn die aantrekkelijke opties kunnen bieden. Het vergelijken van verschillende aanbieders is essentieel om de beste voorwaarden en voordelen te vinden die passen bij uw specifieke situatie.

Populaire alternatieven voor ABN AMRO⁚

• ING⁚ De ING is een bank die bekend staat om zijn flexibele hypotheekvoorwaarden, waaronder mogelijkheden voor startende ondernemers met een minimale ondernemingsduur van zes maanden.
• Florius⁚ Florius is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.
• Aegon⁚ Aegon is een verzekeringsmaatschappij die ook hypotheken aanbiedt. Ze bieden hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel;
• BLG⁚ BLG is een hypotheekverstrekker die hypotheken aanbiedt aan ondernemers met een minimale ondernemingsduur van één jaar.
• Nationale-Nederlanden⁚ Nationale-Nederlanden is een verzekeringsmaatschappij die ook hypotheken aanbiedt. Ze bieden hypotheken aan aan ondernemers, maar hebben geen specifieke voorwaarden voor startende ondernemers.
• Rabobank⁚ De Rabobank is een bank die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze bieden hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel.
• Argenta Hypotheek⁚ Argenta Hypotheek is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.
• NIBC Direct⁚ NIBC Direct is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze bieden hypotheken aan aan startende ondernemers, waarbij ze rekening houden met de stabiliteit van uw onderneming en uw inkomstenpotentieel.
• Woonfonds⁚ Woonfonds is een hypotheekverstrekker die gespecialiseerd is in hypotheken voor ondernemers. Ze hebben geen minimale ondernemingsduur en kijken naar de toekomstperspectieven van uw onderneming.

Het is belangrijk om te onderzoeken welke hypotheekverstrekkers de beste voorwaarden bieden voor uw specifieke situatie. Een hypotheekadviseur kan u hierbij helpen.

Naast de genoemde alternatieven zijn er nog andere opties beschikbaar, zoals een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie die u beschermt tegen een restschuld bij een eventuele verkoop van uw woning.

Conclusie

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer kan een complexe aangelegenheid zijn, maar met de juiste informatie en voorbereiding is het zeker haalbaar. ABN AMRO is een bank die verschillende hypotheekmogelijkheden biedt voor ondernemers, waaronder de mogelijkheid om gebruik te maken van de Inkomensverklaring Ondernemer, waardoor toegang tot een hypotheek met NHG mogelijk is.

Belangrijkste punten om te onthouden⁚

• Vergelijk⁚ Vergelijkt u verschillende hypotheekverstrekkers om de beste voorwaarden en voordelen te vinden die passen bij uw specifieke situatie.
• Minimale ondernemingsduur⁚ ABN AMRO hanteert een minimale ondernemingsduur van één jaar, maar andere hypotheekverstrekkers, zoals ING en Florius, zijn flexibeler.
• Inkomensverklaring Ondernemer⁚ Deze verklaring is essentieel voor ondernemers die langer dan één jaar zelfstandig zijn en biedt toegang tot hypotheken met NHG.
• Huisbankkorting⁚ Profiteer van korting op uw hypotheekrente als ABN AMRO uw huisbank is.
• Duurzaamheidskorting⁚ ABN AMRO biedt korting als u uw woning duurzamer maakt.
• Hypotheekadviseur⁚ Schakel een hypotheekadviseur in om u te helpen bij het vinden van de juiste hypotheek en om de voorwaarden en mogelijkheden te bespreken.

Het afsluiten van een hypotheek als ondernemer is een belangrijke stap, maar met de juiste kennis en voorbereiding kunt u de beste optie vinden die past bij uw financiële situatie en ondernemersambities.

Onthoud dat het belangrijk is om uw financiële situatie goed te beoordelen en uw ondernemingsgegevens op orde te hebben om een succesvolle hypotheekaanvraag te doen.